1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。本回答被网友采纳
三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?
一、房产证名字可更改的3种情况房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。1、买卖二手房（1）买卖双方签订二手房买卖合同;（2）缴纳相关税费;（3）买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买...
房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗
法律分析：房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。法律依据：...
...3个的名,现在想把房产证变更为我一个人的名字,有哪些手续?
变更房产证需要你父母双方和你携带身份证、户口本、房产证到房管局办理，到房管局后，他们会要求你们签一份协议，你们走赠与的路线可以省一部分过户费用，所以建议你们签订赠与协议。过户费用包括：契税、评估费用、手续费、登记费、房管局赠与合同格式文本费用（赠与可以省掉营业税、土地增值税、所得说）。
我家的房子是3手房,房产证却是第一个人的名字,现在那个人已经去世,有...
房屋产权人已经去世的情况下，必须先办理继承公证，然后凭公证书先由合法继承人继承，然后过户。你买的房屋没有通过交易中心吗？那你先找到2手房主，由他协助你先办理2手过户，然后再办3手过户。死者亲属找不到的情况下，无法办理。
...名字,现在换不动产证还可以写我父亲一个人的名字吗?
可以。 但是你要先去当地的不动产登记中心把土地证过户到你父亲一个人的名下。这样就可以直接在不动产登记中心办理两证合一了，就是你说的换不动产证。土地证过户也是需要上税的，过户有买卖和赠与两种方式，上税的比例也不一样，土地证上面有不同的性质，出让和划拨要稍微高一点，具体的你可以去当地...
三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?
需要房产证登记人和儿子，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况注明，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，需要住房贷款还请。类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且...
房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗?
房产证上只有一个人的名字且单独所有是可以过户的**。在过户时，需要房产证的登记人和共有人一起签字办理。如果共有人不同意过户，就无法进行。此外，如果是婚前房产且只有一方名字，那么需要双方到场签字，如果双方不能到场，需要委托公证处办理委托手续。以上内容仅供参考，建议咨询当地房管局工作人员获取...
土地使用证是我的名字,房产证是别人的该怎么办
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明...
...办理了不动产权书,是三个人的名字,只有其中一个人建房,建房后怎样取 ...
既然只是其中一个人建的房子，但土地是属于三个人共同拥有的那么办理了房产证之后，这个房产证也只能办理一个人的名字，其他两个人应该从得了房产的那个人那里得到相应的赔偿。
房产证是自己的名字土地证不是自己的名字
法律分析：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...
