买房子的问题：买房合同已签，首付也付过了，正在办理贷款手续，但签完合同时发现与签合同之前的房子不一

Question

合同已经签过，正在办理贷款手续.但先前开发商让看的房子和签合同之后看的房子不是同一间房子（户型是一样的），可以调换或退房吗？

Answer 1

怎么搞的，把楼层号搞错了。
你要翻下合同，合同上应写明实际楼层号，和房间编号的，如果你签的时候没有注意对不对，那就真有点麻烦了。
如果售楼小姐没有给你们讲清楚这个问题，你们就去申诉。
一般来说楼层不同（一般是越高越贵），价格也不同的，你看看他们公示的价格和你买房的价格，是不是有出入，有出入你就该去换房了。
没搞清楚时候，先不要办理贷款。
总之，你要找到开发商的错误，有没有误导，有没有欺骗，或者有没有交代不清楚，最好有证据，才可以理直气壮的换房或退。

追问

可以加你QQ细问下吗

Answer 2

怎么搞的错误的楼层数。
你拒绝的合同，该合同应指定实际的楼号，房号，签字，如果你没有注意正确的，它实际上是一个有点麻烦。
售楼小姐没有告诉你，你去给投诉人。
一般情况下不同楼层（通常是越高越贵），价格是不同的，你看价格，他们为公众所知，你所购买的房子的价格不同的差异，你应该去病房。
没有找到时，先不要申请贷款。
总之，你必须要找到一个开发人员的错误，不误导，不欺骗，或有没有交代不清楚，这是最好的证据之前，我们可以放心的房子交换或退款。

Answer 3

如何进行错误的楼层数。
你拒绝的合同，合同中应注明实际的楼号，房号，签名，如果你不注意的权利，它实际上是一个有点麻烦。
售楼小姐没有告诉你，你去给投诉人。
不同的楼层，在一般情况下（通常是越高越贵），价格是不同的，你看价格，他们被称为向公众，房子的价格的差异，你买，你应该去的病房。
没有找到的，先不要申请贷款。
总之，你必须要找到一个开发人员的错误，而不是误导性的，不欺骗，或有没有问责制是不明确的，这就是最好的证据之前，我们可以放心的房子交换或退款。

Answer 4

合同上面应该有房屋的规定楼层和朝向等具体参数。可以要求他调换的退房开发商未必肯了

追问

当时让看的楼层和实际签合同时的楼层名义上一样，但实际位置错了一层

追答

实际房屋以交房为准，如果与合同上不符提早向开发商提出异议。不要在收房单上签字。楼层也是有标注的在合同上。

追问

可以加你QQ细问下吗？

追答

好的
1302268136

Answer 5

合同上写的房编号(门牌序号）是否明确？ 按照合同好了。如果违约，由违约方负责。

追问

合同上写的没问题，但是开发商带我看的房子不是合同上写的那个，签合同之前带我看的是二层的，他说那个就是一层，（我要的是一层）当时房子还没建好，觉得还可以，就定下签了合同，但是签完之后发现不是，