拆迁安置房房产产权纠纷解决，目前未婚，但是这一两年开发有4套房子一个店面，婚前财产纠纷

Question

目前26周岁单身未婚，正好家里搞拆迁，估计2年时间内会拆到，现在只剩下大家签字然后拆迁了，赔偿的房子共有4套拆迁安置房加一个店面。由于目前单身，没有女朋友，考虑到拆迁安置房属于婚前财产，想着一套房子写自己的一个人的名字，另外3套房子全写我父母的名字，将来的老婆不知道是怎样子的，所以存在一定顾虑，加上房产法律政策是婚前财产公证什么的，在想先结婚不领证吧，到时候房产证上只写我一个人的名字，然后，再以追加的形式把老婆的名字加进去，因为办很多事情比如说买房卖房一个人也比较简单，然后这样子就是万一出现问题，会分割到房产吗？或者说，同时把我的跟我老婆的名字都加进去会分割到财产吗？这可是婚前财产，是我老家本来政府安置的，需要公证吗？或者说有婚前公证的必要吗？我是一个比较单纯的人，这世上女的现在变的怎么样都很难说，要是遇到更够一起生活一辈子的，我什么都可以给她，但是现在我还是谨慎一点比较好，稳扎稳打。寻求法律顾问回复，不懂的人就别瞎参合了，谢谢

Answer 1

首先，现在的财产名下是你父亲或母亲的名字对吧？如果是那就好办了。
回迁之后如果是你父母的名字房子是可以免缴契税的，也就是说如果你想换成你的名字是需要缴纳契税的。房子可以全部写你父母的名字，即使结婚了也跟她没关系。如果你觉得脸上挂不住面子，那就让你父亲去公证处公正将房子赠予给你。另外如果在这套房产证下来之前你还没有对象，你也可以办成自己的名字，因为办房产证要出据单身证明（民政局开）或者结婚证明，所以你单身时候购买的房子他也没有分割权利，但是如果你房产证加名了，不管是你爹给你的，还是你自己的，都有你媳妇一半

追问

听同事说现在有什么遗产税？是怎样的，求指导

追答

遗产税刚刚下来，还没有执行，就算执行也轮不到你啊，人家是给富人出的，遗产税500万起征，跟你没关系。

Answer 2

这房屋是你家的拆迁安置房，属于你和你的家人，属于你的那部分，属于你的婚前个人财产，即使不做什么婚前财产公证，这也是你的婚前个人财产，但是，如果你在房产证上加上了妻子的名字，那么它就属于你们两个人的共同财产了。只要属于共同财产，一旦你们将来离婚，那就要依法分割了。究竟该怎么做，请自作主张。

Answer 3

这家是你的家人的安置住房，属于对你和你的家人，属于给你，你的个人财产在结婚前，即使你也没有做什么婚前财产公证，这是你的个人财产在结婚前，但如果房产证的名字，他的妻子，这是你们两个的共同财产。属于共同财产，一旦你离婚的未来，应该按照法律分割。究竟如何做到这一点，自作主张。

Answer 4

婚前的房子只要不卖所有权永远是你的，不用办任何手续