在回答你这一些列问题之前。先帮您确定三个角色
房东（就是门面的所有人
拥有门面的产权）
店主（就是转让人，就是在门上贴转让转租的那些人）
接手人（当然就是指朋友你了）
1.转让和转租的不同：
转让是店主把经营权包括装修各方面全部交给接手人
店主全身而退，接收人和房东签署租赁合同。因为前期店主有装修
货物等……会产生一定的转让费用
转租:是店主和房东签署了租赁合同
但是还有剩余的租期，店主把剩余的租期交给接收人来经营
接手人只需支付租金以及其它约定的费用（不会太高）
2.和谁签合同
转让需要
接手人和店主产生一份转让合同
和房东产生一份租赁合同
转租需要
接手人和店主产生一份转租合同（但是要检查店主和房东的租赁合同）
3.签多久
这个要看实际情况了，不好说，但是要约定好租金的递增水平！
4.营业执照
这个看你是什么行业了
好多行业都没有营业执照的，
就是
餐饮
烟酒
网吧
会所
这方面政府卡的比较严！其它的按时报税就行
5.其它注意事项
第一
看完不要忘了给这个回答
选为最佳答案
第二
考虑这个位置是不是在拆迁范围内
或者有拆迁可能
第三
门面不是违章建筑
第四
如果是特殊行业
要考虑
消防通道问题
第五
看看其它回答
哈哈
祝你早日找到店面
开张大吉！
刘强--于合肥帮您提供这些参考
关于门面房转租的注意事项
法律分析：1.转租房屋需要经过出租人的同意。2.转租期限不超过剩余租赁期限。3、承租人是否拖欠租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金...
门面转租需要注意什么
1、转租门面首先一定要获得房主的同意。2、转租门面时不能超过原租赁合同中填写的时间。3、转租门面时物业费和水电费在签署合同之前必须要结清。4、转租门面时房屋的破损情况一定要写在合同中。5、转租门面时押金一定要询问清楚。6、转租门面时一定要写清楚租赁物的用途、地点、名称、租赁时间、租金支付方...
转租门面有哪些要注意
转租门面时，需要注意以下几个方面：一、合同事项审查 在转租门面之前，必须仔细审查原始租赁合同。确保了解并理解合同条款，特别是关于转租、用途、租期、租金、违约责任等重要事项。要确保原出租方是否允许转租，以免发生纠纷。同时，要注意核查租赁物的权属情况，避免承租权受到第三方干扰。二、充分了解租户...
转门面需要注意些什么
法律主观：1、确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。2、如果经营者是转租，那就要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的...
接手转让的门面有哪些注意事项
一、接转让的门面注意事项 1、房屋的用途以及土地的用途，都必须确保房屋类型为商业用房性质，土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照，存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。2、由于商铺的电费、物业费、电话费用等等费用都比较高，所以在押金...
接手转租的店面要注意哪些
另外，也要注意其店面本身结构是否完好有无漏水，店面本身有无太多地方需整修。2、注意上家财务丢失。转让人可能会隐瞒一些未付账款，接手后才会出现状况，不幸时还可能导致你还要为转让人还债的惨事。为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。门面转让和出租有什么...
租门面房需要注意什么关于租门面房注意事项
1、店铺商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。2、店铺商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身...
门面转租应该注意哪些问题?
应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、...
商铺门面转让有哪些技巧
1. 在考虑商铺门面转让时，首先要核实转让方的身份，确认其是否为店面房屋的合法所有者。若转让方即为店面房屋的所有者，应检查店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等证件是否完备，并初步了解转让价格及租金情况。2. 一旦确定接手意向，双方应就租金及转让项目如经营设备、装修等具体价格进行洽谈。若谈妥...
店铺转让要注意什么
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同...
