企业转让自建房屋需要缴纳哪些税款

Answer 1

（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为。”因此，单位或个人自己新建建筑物后销售
,
其自建行为视同提供应税劳务。因此
,
你厂如果要卖厂房
,
要按“建筑业”税目依
3%
的税率缴纳营业税
,
然后再按转让不动产税目缴纳
5%
的营业税。
(1)
自建建筑物出售
,
适用“
建筑业”
税目
,
税率
3%
。
计税依据为
:
①按同类工程的价格确定
;
②没有同类工程价格的
,
按以下公式核定计税价格
:
计税价格
=
工程成本
*(1
+
成本利润率
)
÷(1-
营业税税率
)
。
(2)
销售自建房产
,
适用“销售不动产
”税目
,
税率为
5%
。
计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用
(
含货币、货物或其他经济利益)。