新房装修后房顶出现质量问题该怎么办？

Question

是7月份收的房 7月初就装修了，8月底装修完毕 9月下旬两件卧室房顶出现裂缝，另外一间卧室飘窗漏水，飘窗经开发商处理一次后现在又开始漏水把乳胶漆弄坏了，裂缝不是很大 但是很长，另外厕所外墙也有一条细微的裂缝，不知道这种情况该怎么处理，是找开发商维修、索赔还是退房？

Answer 1

开裂不管怎么说都是房屋质量有问题，就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商，就飘窗来说，维修过还是漏水，那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位（一般情况下很多开发商都会不做这块的防水，亲历），就是质量的问题，这样的问题开发商是无理由维修，并承担造成的一切损失。至于你，那要看你的接受和忍耐程度，这样的问题可大可小，一般房屋的结构是不会有问题的，也就是说其他的问题全部是可以维修好的。如果你非要退房，态度坚决，那么开发商也没有办法，但是能退多少款那就不好说了，毕竟你已经投入了装修费用。这部分费用开发商不一定能退。如果索赔，应该可以补偿一部分的，当然索赔就要有相关证据，在找权威部门鉴定前，注意拍照等收集证据。为索赔做好准备。至于维修那是开发商的责任，没的说。

Answer 2

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。看下《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。不过找相关质检部门检测费用很高，请律师业会花很多钱，上诉后可能这案子也要花一两年,烦~~先去找开发商，说你要退房，说那质量有问题，看他怎么说，看情况你愿意让一步就喊他赔，态度要强硬，天天去几次，废死他，开发商很注意他的声誉，一定要强硬，把去维权的样子做好，这是种战略哈~我才学的消费与法，有个跟你完全相同的案例。但你如果坚决想退房的话，开发商又不干，只能先去检测看结果如何。反正最屁的就是喊那修，有保修期的，你不开钱的，对你的什么乳胶漆的损失开发商赔。这个问题问我老汉撒，他应该挺专业的哦~~看可能是不是质量问题，正常裂缝不属于质量缺陷。但你最开始去找开发商可以就咬定说是质量问题，嘿嘿~~

Answer 3

看交房时开发商给你的《商品房质量保证书》有质量问题先由开发商保修，但就你说的问题来看，很可能是房屋质量有问题，先找质检部门检测一下，拿到检测报告，真有质量问题就可以告他，

Answer 4

你好最好还是懂行的鉴别一下如果是质量问题肯定能得到索赔的，至于具体能赔多少那就不是很清楚了，最好还是保持原样找开发商，属于质量问题 可以进行索赔和维权。
上述仅供参考。。。。。。