同样的,也是二手房付款安全问题:需要打入卖方按揭帐户18万才能取出购房合同,办理一手房产证(即卖主尚欠款,未办理房产证),然后才是过户,办理二手房产证(即我的房产证)。资金监管才能保证双方的利益。东莞房管局能办理这项业务么?还是要去银行办理?具体周期多长?
跪求有经验的兄弟指点迷津!!
谢谢!
我这就去建行咨询!
不知道照你所说,按揭转过来以后,购房合同(银行的和房管局的房产商的)是否也一并变更?这样就意味着可以直接办理我的房产证了?还有二手房交易后,户口指标是否取消了?监管的钱一定是过户后才能领取么?可否要求银行分批给卖主?房管局的资金监管和银行的资金托管有什么区别?
买卖双方到房管局办理,不能亲自到场就去中国公证处办理委托公证手续让受托人来办理。
买方准备:身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、托管银行借记卡。
卖方准备:产权证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、托管银行借记卡。
中介提供存量房买卖合同。
三方一同在工作日去房管局资金托管窗口办理。