交了首付的房子能退吗

Question

去年9月份在合肥按揭买了一套总价41w的商品房(期房，说是两年后交房）首付是13w分两次付的 还有一半按合同上写的要在8月底付清。可是我现在还不上剩下的首付了。而且银行的按揭已经好几个月没还了。我想问如果我现在去向开发商退房他们会同意吗，退一步讲这房子我不要了 交了首付的那些钱我不要了 银行或开发商会找我责任吗?

Answer 1

这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

Answer 2

　　1、《合同法》等法律规定：首付款又称为预付款，是双方在签订合同后，买受人预先支付一部分货款。它不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受首付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。
　　2、通常在合同终止或解除时，首付款应予退还。

Answer 3

可以转给别人、让别人给你付款、签合同、到公证处公证、以后房子给人家、这样应该可以吧

Answer 4

可以退的，但是你交了首付款的话就不一定能够完全退给你，主要看双方哪一个人单方面撕毁合同。如果是房地产厂商的过错，你完全可以退房，而且还可以问他要损失。

Answer 5

可以。
烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。
烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就比较亏，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的。