买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗？

Answer 1

首先要看这栋房屋所处的用地性质，是国有土地出让还是集体土地性质？如果是出让的，那么开发商没有理由不办理土地证的，如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的（或者说每户均分割土地使用权，这个问题就是常说的小产权房）。从目前政策来讲，购小产权房是有一定的风险的，因为谁也保证不了若干年后因城市规划需要拆迁现在的房屋，那样得到的补偿是比较少的。

Answer 2

也行 也算不违法 有了房产证也可以房产交易 户口过户都不会影响的 但可能如果拆迁的话 可能会赔偿的少（个人认为）

Answer 3

你这是商品房吗？如果是商品房，那么如果能办产权证，说明开发商的五证齐全。不可能办不了的啊。你可以去房地产交易中心咨询下，你房产的情况。

Answer 4

是不是新房子？
如果是新建好的房子那么不办不行了，
开发不给办那只能说明这个房产的土地有问题，
可能是经济适用住房或者小产权房，
那么日后在你处理房产的时候会受影响

Answer 5

能办房产证了就已经有土地证了。买房子可以查看土地证，不能办理土地证，分到手的只有你个人的房产证（不动产证）。