买房签认购协议交了2万定金,后来我们不太想要，房子卖给别人了，不给退定金，怎么办？

Question

首先，我们确实改变主意，不是很想要了，跟售楼处的说了，如果能卖出去，可以帮我们卖了。后来确实，卖给别人了，但是卖的时候应是手续办的有点问题，没把我们的定金弄出来。现在，我跟售楼处交涉退钱。售楼处一直说，这个钱弄出来，得碰运气，2万块钱可以推给我1万5以上。售楼处还说，协议上面写着的，签完协议一个星期内不欠认购合同，他们有权给我卖出去。难道说，他们有权把房子给卖出去，还不给我们退钱？退钱只退一部分，我还得感谢他？

Answer 1

你可以仔细看下认购合同，定金是已经决定购买交付的定金，防止他人再购买，在约定的期限内没有按约定的时间去签合同，交钱，就是违约了。他们是有权卖给别人的，现在刚好卖出去了，如果你态度好点，说你们家人不同意，也没有多少钱，说点软话，别人还可能退给你。能退就不错了。估计你去的时候说话很横，人家一听当然不舒服了，因为这钱可以不退的。很你说，兄弟，你就是去打官司，也是输的，拿不回来的。不如去说点好听的，能来回来一点是一点。你仔细研究下定金和订金，不同的概念。这种官司，我就没有见过打赢的。如果协调，私底下开发商给你通融还能退给你，如果打官司，人人都知道了，影响了开发商形象，根本就拿不回来的。