新婚姻法中关于房产的归属问题

房子是在两个人登记之前由男方交付的首付款，两人共同还贷了一段时间登记结婚并继续还贷，根据新婚姻法规定如果两人离婚在没有特别约定的情况下房产应如何分配？如果离婚的原因系夫妻感情不合和平分手是怎样，如果是其中一方被另一方抓住婚姻出轨的证据而离婚的呢，两种情况中谁先提出离婚是否也有区别的？

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