希望能对您有帮助！
商办和住宅主要有以下几个区别，您可以做个参考：
1、住宅是住宅用地，商办是商业用地；
2、商办的土地使用年限是40年，现在物权法已经规定，到期之后可以续期，住宅的土地使用年限是70年；
2、商办不管面积多少，都是不能支持落户的，不过现在办理居住证，小孩子还是可以申请上学；
3、商办一般都是商水商电，通气的较少，生活成本会比住宅高一点，少量项目是民用的标准。
住宅和商办有什么主要区别?
1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权；3、生活成本：“商办”大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都...
商办和住宅的区别:?
1.产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。（根据中国物权法第149条有明确规定，商办产权年限到期之后可以进行续签，一次性续签30年）2.生活成本：商办使用的是商业用地，所以相对应的，其生活使用的水电气均为商用，而住宅则是民用标准。平均下来，每一个每月的生活成本20块钱左右。3...
住宅和商办的区别有什么不一样啊?
商办和住宅的区别主要有以下几点：1，产权不同：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x15.6x12=18720元，就可以再续20到40年。2，生活成本不同：住宅是按照...
住宅和商办有什么不同吗?
住宅和商办主要有以下几点区别：1、产权年限不同：住宅的产权是70年，商办的产权是40或50年；2、资质要求不同：住宅需要北京户口或工作居住证连续60个月的纳税和社保等，商办需要是合法注册的企事业单位、社会组织 3、首付金额不同：住宅可以办理贷款（公积金贷款组最多只能贷120万，商业贷款最多可以...
商办和住宅有什么区别?
一般来说商办和住宅有以下几点区别：1、产权年限：商办为40年，住宅为70年 2、水电气：商办水电有商用也有民用（少部分商办通天燃气，大部分不通燃气），住宅水电燃气都是民用 3、地段：商办的地段一般较为核心，住宅对于地段的要求不那么高。所以商办的商业、交通会更加便利 4、购买限购：商办不...
商办和住宅有什么区别?
一、商业商办和普通住宅的区别 1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2．水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业商办属于商用...
商办和住宅的区别?
商办和住宅的主要区别是这样的？1、购房资质商办不限购，住宅是限购的 2、交易上的区别：住宅在拿到房产证三年后能交易，商办拿到房产证可以交易。6、住宅是水电气三通，且是民用，商办大部分不通气，多数是商水商电，生活成本会高一些。4、住宅商办产权年限区别：住宅70年，商办40年，5、商办首付...
商办与住宅有什么区别?
商办与住宅主要有大三区别：1.产权年限不一样，商办项目是40年产权，住宅是70年的产权，但二者都是大产权。2.商办是商水商电，一般不通气，也有通气的商办项目，住宅是民水民电通气，商水商电比民水民电要贵一些，以一家三口来正常用水用电，可能商办要比住宅多花150-200之间。3.商办不能...
商办和住宅有什么区别呢?
商办跟住宅有以下几点区别:一:贷款、首付政策 住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；商办：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。能贷款10年，且不能用公积金贷款。第二：住宅：水电气民用 商办：大多数商办的水电费都是按照商户交的水电费的价格来...
商办和住宅的区别?
对于纯投资人群来说，商办和住宅的投资主要有以下几点区别：1、资质 首先是资质上的区别，投资商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手，买多少是以自己的经济实力决定，不受政策限制，而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人只能购买一...
