竣工日期是交房日期吗

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竣工日期与交房日期是两个不同概念，竣工日期是指建设项目实际完工之日，而交房日期是合同中约定的交付时间。竣工日期决定交房日期，未竣工即无法交房，开发商违约需承担赔偿责任。若交房日期前已竣工，开发商不立即交房，仍需在交房日完成交付。合同中应明确约定。关于竣工日期，我国法律有明确规定。竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期即为实际竣工日期。若工程按发包人要求修改后通过验收，实际竣工日期为修改后提请验收的日期。若合同无约定或约定不明确，则适用法律原则。根据最高人民法院的解释，建设工程经竣工验收合格，以验收合格之日为竣工日期。承包人已提交验收报告，发包人拖延验收，以提交验收报告之日为竣工日期。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，以转移占有建设工程之日为竣工日期。以上法律依据确保了建筑工程的合法性和公平性。