定金是否可以退还

Question

我是在2008年4月9号签订的认购书，规定定金3万，可以当首付款，但是因为家里人不中意那个地方，想放弃，定金能够退还吗？开发商没有取得预售许可证，按照法律规定，应该是予以退还的，当时定金没有交那么多，只是交了2000块钱，说是2天后补齐3万。
如果开发商不予退还定金的话，应该找谁投诉，
2000块钱是否值得去找律师然后诉讼法院吗？
在开发商没有取得
《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购买者。

根据以上描述的，我是不是应该被退还定金呢？

Answer 1

定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
你可以查看一下收据上是怎么写的

Answer 2

房屋定金可以退吗？

Answer 3

Answer 4

根据你提供的案料，你和开发商都存在过错，公平原则你要承担20~40%的损失，不划算。律法师都不够给

Answer 5

可以退吧，如果打官司打的赢的化当然值得