房产证有了房子如何过户
法律分析：流程包括：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局...
房产过户流程详细步骤
首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同。这一步是房产过户的起始点，双方就房屋的售价、交付方式、过户时间等关键条款达成一致，并在合同中明确。合同的签订不仅保护了买卖双方的权益，也为后续的过户流程提供了法律依据。接下来是办理过户手续。买卖双方需携带有效身份证件、房产证、土地证以及签订的买卖合同等...
房产证有了房子过户怎么处理理
房产证有了房子过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；填写申请书，领取受理通知单；审核通过缴纳有关税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
卖房方名下有多套房产,买方名下曾经有一套房产,过户怎么收费
卖房方名下有多套房产，办理过户时候，需要缴纳个人所得税，额度是全额房价的1%，买方名下曾经有一套房产，要看购房时买方家庭是否有住房备案登记，如果没有，可以依照住房面积大小征收契税，90平以下是1%，90--140平是1.5%。144平以上是3%。如果购房时候买家家庭有住房备案登记在房管，算二套买入，契...
有房产证的房子过户流程是怎样的来说说
房子过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或...
有房产证的房子都能过户么?
首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。你所拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。
我买的房子,有房产证是卖方的,怎样过户
1.目前各地房产过户程序差不多，买卖双方对买卖的房屋、合同约定的内容商量好之后，签订合同，缴纳买房定金，之后双方开始走过户！2.双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 3.测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的...
已有一套房产,再过户一套要多交税吗
是的话免除5.5%的营业税和1%的个税，需要缴纳房产评估费千分之六左右，契税90平--144平时1.5%，父亲名下有了一房产，这是二套，所以~契税是3%。印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产品估价来计算！过户前提；房子无抵押，贷款还清，有正规房产证和契税证明。
卖房子可以委托别人办理过户手续吗?
1. 房屋所有者可以授权他人代为办理房产过户手续。在出售房产时，如果房产的共同所有者无法亲自到场，他们可以委托其他共同所有者或非所有者代表办理过户。2. 有些人出于对亲人的信任，尤其是在家族企业中，倾向于委托亲属处理重要事务，包括房产交易。3. 另一些人则可能因为担心与亲人之间的纠纷而选择不...
问下比如已有一套房子房产证是自己的名字,另外一套房产证上也加上自 ...
可以退税。但是要先交后退。具体步骤就是父子俩去房地产登记部门网上签约，然后拿着网签合同去地税交税，然后去登记大厅过户。如果你是北京的，我劝你三思啊。因为现在限购，如果你把你爸的房子也加你名字等于你现在拥有两套房子，就不能再买房子了。购房资格你要考虑清楚。
