二手房的契税是卖家付还是买家付

Question

本人准备按揭购买一套二手房，交易的流程是怎样？要交的费用有哪些？契税应该是卖家付还是买家付？我找的中介公司说契税是由我来付，这合理吗？房子未满五年，求详细解答

Answer 1

契税一直都是买方缴纳，不管是新建商品房还是二手房。所以，中介说由你来支付，是很合理的。

Answer 2

你好，按照收费打出的名字是这样的
买方：契税，首套房90平米以下是1%，90到143平米是1.5%，其它是3%。其它的过户费等工本费几百元
卖方：营业税和个人所得税是6.6%
买卖双方：中介费各半。

不过呢，现在卖房人多数都是净得价，所以，这些费用全是你出的。你在买房时要把这些费用加上去核算成本的。便宜就买，不便宜就不买。有这些费用，你要做到心中有数的。