问一个我有点困惑的问题，贷款买房，如果要把房卖了，卖的时候难道能把贷款利息也算到房价里么？
假设，一套150万的房子，首付50万，贷款100万，利息也假设50万，那买这房子岂不是总共花了200万，如果这时卖了，难道能卖200万？如果不能，岂不是赔大发了！
你的理解是对的，
这个利息其实就是赚时间的差价，
如果你在06年之前在大城市，200万买一套房子
你在去年再卖掉，
你除去利息，至少可以赚到100万。
这个就是看个人的投资眼光，
从去年到现在，一系列的调控政策，
确实让房价不再疯涨了
现在 投资，风险有比以前要高的。
贷款买房 ,卖出后之前还给银行的利息能否得到
其实这就是转按谒。你拿到卖房子的钱（交易额是多少就是多少），而你与银行的贷款合同转移到买家的名下。买家则得到房子，并将未还完的房贷还完。也就是说不管是已经还银行的钱，还是未还完的贷款都与你无关了。
房子卖了原贷款银行会退还利息和本金吗
你贷款买的房子，也就是银行借钱给你买房，你是需要还银行借款本金和利息。你卖掉房子，是要先还银行本金和利息的，剩余部分才是你的。当然这个剩余部分可能为整数，可能为0，也可能为负数。你还了两年的本金和利息是已经归了银行，在你卖房时是要扣除的。
贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗?
贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给...
二手房买卖时,卖家已还贷的本金和利息会算到现在房价里吗?
严格来说，二手房买卖跟房东的贷款本金和利息没有什么关系，也不是说就一定算到买卖的房价里面。卖家卖房肯定是算过划算不划算才卖房的，成交价就是你买他房子的价钱，只是卖家自己有房贷要还，他已经还了一部分本金和利息，卖房的时候为了不亏，自然而然肯定会想着把利息也摊到卖价里面去，但是成交价...
如果我要卖房这贷款利息谁出,应该算在总价里面吗?
一般在在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个： 是能否将房子卖个好价钱； 是什么时候可以拿到房款。 以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。因此，所以，交易手续复杂。贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。
贷款买的房子能卖吗
问题五:贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗? 首先,想卖了的话,贷款肯定要一次性还清的。 其次,你没有拿到房产证,是不是买的期房啊,一般期房没有房产证还有贷款的话做起来比较麻烦,交易风险不好把控。建议拿到房产证以后卖最好。 如果你手里的钱不够还贷款的话,可以要求买房人的首付来帮你还贷款,把房...
贷款买的房子卖掉那贷款怎么弄
1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
是不是买房子要卖掉过户别人,必须把贷款还清?
房子要卖掉，过户给别人，必须要把贷款还清。因为只有把贷款还清了，这个房子的产权才是完全属于你的。贷款还清了，你才能够进行过户手续。否则贷款没还清就可以完成过户手续的话。那么银行的风险不就很大啦。银行不就亏本了。所以你在房子卖掉过户给别人之前，必须要把贷款还清。如果还款有压力的话，可以把...
贷款买的新房子,我想卖了,但是银行那边贷款还上怎么办
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。贷款买的房子利用银行贷款来缴清剩余贷款。1. 贷款买的房子可以转按揭。这算是简单直接的一种方法。它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物...
我贷款买的房子能卖吗?贷款买的房子再卖需要注意哪些问题?
一、贷款的房子可以卖吗 如果房子正在贷款中，那抵押权人就是银行，在没有银行的允许之前，即使房子的主人是业主，那也不能进行转卖或赠与他人。但是想要将贷款的房子卖出，业主可以有两个解决的办法，具体如下。1、如果业主有足够资金的话，可以提前还清所有贷款，然后再持相关的贷款还清证明到房管局办理...
