第1个回答 2013-01-23
北京房屋租赁合同
（经纪机构介入交易版）
出租人：
承租人：
居间人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局和5月修订，2008年
北京市房屋租赁合同/>（经纪机构介入交易版）
出租人（甲方）：身份证件类型和数量：
承租人（乙方）：身份证件类型和数量如下：
中介机构（丙方）：备案证明编号：
根据合同法，中华人民共和国中国和规定，有关法律，法规，甲方和乙方，丙方中介下的主持下，在平等，自愿的??基础上，有关租赁协议的事宜如下：
住房基本
（一）房屋位于北京地区（县），街道办事处（乡，镇）
？平方米的建筑面积。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋源文件），房屋所有权证书编号：房屋来源证明名称：
，房子的主人（房屋承租人的公有住房，购房者）的名称或名称：（□/□否）已设定抵押。
第二房屋租赁情况及登记
（一）租赁用途，如住宅租赁用途，居民的数量：不超过人。
（B），如住宅租赁用途，由甲方与乙方的合同订立之日起7天内，应到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站申请登记的租金。人居住在出租房屋，乙方应通知甲方居住人员，该缔约方应建立登记册，在他们居住的人员，按照规定的服务站提出的。 ？变更或终止本合同，甲方应按合同或终止之日起五天内到房屋所在地的社区来京人员和出租服务站办理变更登记，注销手续。生活改变在合同有效期内，乙方应变更之日起2天之内告知服务站，办理变更登记。有外地来京人员
居住的工作人员，缔约方应提供相关证据，监督和协助乙方到当地派出所办理暂住证，居住人员海外人员，（□甲方/□B方）应进入合同时，向当地派出所24小时内的住宿登记手续。
出租用途的非居民，用人单位应当签订房屋租赁合同，房屋所在地的房屋行政主管部门对房屋租赁合同备案手续之日起的30天内。
租赁期内
（一）租赁期限之日起至今，总的年
个月。甲方应于年月日房屋交付，根据约定的条件向乙方被视为由双方签字，盖章的出厂检验，并移交房门的钥匙和房屋交付清单“（见附件一）完成。
（二）在租赁期满或终止合同，甲方有权收回房屋，乙方应退还按照房屋及其附属物品，设备和设施的现状，双方交易的房屋和附属物品，设备，设施和水，电使用的验收和结算的每个应承担的费用。
乙方继续租用，提前一天向甲方（□书面/□口头）更新要求，经协商一致，双方重新签订房屋租赁合同。
文章租金和存款
（a）租用标准及付款方式：/（季/□/□□6个月/□），租金总计：人民币元最近（￥:)。
支付：（□现金/□转帐支票/□银行汇款）扣除支付的各期租金支付日：，，。
（二）押金：人民币元整（￥:)在租赁期满后或终止合同，租金按金，除了可抵扣乙方应承担的费用，租金，乙方应承担违约赔偿责任外，其余应与第二方的回报。
条承诺的相关费用
租赁期内由乙方承担的费用，由乙方承担：（1）水（2 ）电力（3）电话费（4）（5）暖气电视牌照费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税（9）医疗费用（10）互联网接入（11）停车费（12）室内设施维修费（13）费用。
合同NES和其他与房屋相关费用由乙方承担。如乙方提前支付应由甲方，甲方向乙方乙方生产有关付款凭据返回相应的费用。
条中介服务
（一）丙方应如实报告订立房屋租赁合同是双方签订房屋租赁合同的机会或媒体服务负责事项，并协助双方办理物业检查。
（二）本合同签订后（□即时/□天），甲方应每月支付的租金丙方％人民币元整（￥ :)作为佣金，付款方式：□现金/□转帐支票/□银行转账，乙方应于丙方％人民币元整（￥:)作为佣金，付款方式：□现金/□转帐支票/□银行转帐支付每月的租金。双方支付佣金，每月总租金不应超过标准。
（三）本合同签订后，如租赁双方解除，中止或改变租赁关系，租赁双方应支付给丙方同意的佣金。
第七条住房保养和维修
（一）用人单位应当保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全生产条件的建筑，消防安全，治安，卫生，和不危及人身安全; B的方，以确保符合在北京与国家法律，法规，以及住宅小区的物业管理规约。
（二）在租赁期内，双方应共同努力，以保障房及其附属物品，设备和设施的应用和安全的状态：
1，房屋及其附属物品，设备和设施，由于自然损耗的属性或合理使用，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在未来的日子逾期不维修，乙方代表的维修，费用由甲方承担。由于保养或维修房屋影响乙方在收到甲方通知后进行维修。，相应减少租金或者延长年期的租约。
2，由于乙保管不当或不合理使用，致使在房屋及其附属公司的货物，设备和设施损坏或发生故障，乙方应负责修复或者承担赔偿责任。第八条
转租
除了双方公约以外的，乙方应事先征得书面同意之前，长期的租赁的房屋部分或全部转租给别人的，责任方转租的行为。
（一）第9条终止合同的双方共识，可以终止这份合同。
（二）不能继续履行本合同因不可抗力，合同本身发布。
（三）有下列情形之一的，甲方，乙方有权单方面终止合同约定：
1，延迟交付房屋达日。
2，严重交付房屋不符合合同要求或影响乙方的安全，健康。
3，不承担约定的维修义务，导致B的房子不能正常使用。
（d）甲方乙方有权单方面终止合同的下列情形之一的，党，收回：
1，不支付约定的租金达里语。
2，非美元支付的费用。
3，擅自改变房屋用途。
4，未经授权拆改变动或损坏房屋主体结构。5，保管不当或不合理使用的附属物品，设备和设施受损，并拒绝赔偿。
6，使用的房屋从事非法损害社会公共利益或者妨碍他人正常工作，生活。
7，房屋转租给第三方。
8。
（五）其他依法终止合同的情况。
条法律责任违反
（一）甲方9条第3款约定的情况下应每月的租金支付的违约金给乙方，乙方第九条第四款％公约的情况下，不得％
（二）在租赁期内，甲方需要收回房子的每月租金的违约金，甲方和乙方的房屋恢复原状或赔偿相应的损失。或B需要提前天通知对方投降，每月租金的％支付违约金，甲方应退还租金。
（c）甲方未按约定履行赡养义务的乙方造成人身，财产损害的，雇主应当承担赔偿责任。
（d）甲方已没有约定的时间交付的房子，或乙方不支付租金，但没有达到终止合同条件表示同意，乙方未按约定的住房回报率，应该是标准支付违约金。
（E）丙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或者恶意串通，除了退款的佣金造成甲方或乙方
（F）所造成的损失应予赔偿。
11合同纠纷的解决
合同项下争议可以通过协商解决三方协商不成的，根据人民法院有管辖权起诉，或按照一个单独达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
其它约定事项12。
的合同生效后，三方签字，盖章的合同副本（及配件），其中执行党的执行，乙方份，丙方强制执行的份。
开始合同，各方更改或补充合同内容应以书面形式作为合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）签署：签名的承租人（乙方）：
委托代理人：国籍：
联系方式：律师：</联系方式：
日日
中介（丙方）签署：签署经纪从业人员：
联系方式：资格注册证书号码：日期
附件
房屋交付清单
>房屋附属家具，电器，家具和其他设备和设施条件和损失补偿
名字损失赔金额的名牌单位数量价格数量价格品牌单位损失的赔偿金额
项目的其他相关费用从单价从时间的仪表基地项目单价从时间的仪表基地
水收费上网费用
关税停车费
电话费租赁税
的认购
取暖费的
燃料的燃气费
物业费卫生费
提交确认这种情况下，党乙接收到的经验，符合条件的房屋检查，双方一直在端水，电，气等费用结算，同意接收。
提交日期：年，月，日 BR />甲方（出租方）签字：乙方（承租人）签名：
退房证实，双方有房屋及附属物品，设备验收合格的设施，水和电力的使用，并通过检查。的承诺有关的费用及房屋及其附属物品，设备和设施□无纠纷/□附以下内容：
退房日期：年，月，日甲方（出租方）签字：乙方（承租人）签名：
（经纪机构介入交易版）
出租人：
承租人：
居间人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局和5月修订，2008年
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出租人（甲方）：身份证件类型和数量：
承租人（乙方）：身份证件类型和数量如下：
中介机构（丙方）：备案证明编号：
根据合同法，中华人民共和国中国和规定，有关法律，法规，甲方和乙方，丙方中介下的主持下，在平等，自愿的??基础上，有关租赁协议的事宜如下：
住房基本
（一）房屋位于北京地区（县），街道办事处（乡，镇）
？平方米的建筑面积。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋源文件），房屋所有权证书编号：房屋来源证明名称：
，房子的主人（房屋承租人的公有住房，购房者）的名称或名称：（□/□否）已设定抵押。
第二房屋租赁情况及登记
（一）租赁用途，如住宅租赁用途，居民的数量：不超过人。
（B），如住宅租赁用途，由甲方与乙方的合同订立之日起7天内，应到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站申请登记的租金。人居住在出租房屋，乙方应通知甲方居住人员，该缔约方应建立登记册，在他们居住的人员，按照规定的服务站提出的。 ？变更或终止本合同，甲方应按合同或终止之日起五天内到房屋所在地的社区来京人员和出租服务站办理变更登记，注销手续。生活改变在合同有效期内，乙方应变更之日起2天之内告知服务站，办理变更登记。有外地来京人员
居住的工作人员，缔约方应提供相关证据，监督和协助乙方到当地派出所办理暂住证，居住人员海外人员，（□甲方/□B方）应进入合同时，向当地派出所24小时内的住宿登记手续。
出租用途的非居民，用人单位应当签订房屋租赁合同，房屋所在地的房屋行政主管部门对房屋租赁合同备案手续之日起的30天内。
租赁期内
（一）租赁期限之日起至今，总的年
个月。甲方应于年月日房屋交付，根据约定的条件向乙方被视为由双方签字，盖章的出厂检验，并移交房门的钥匙和房屋交付清单“（见附件一）完成。
（二）在租赁期满或终止合同，甲方有权收回房屋，乙方应退还按照房屋及其附属物品，设备和设施的现状，双方交易的房屋和附属物品，设备，设施和水，电使用的验收和结算的每个应承担的费用。
乙方继续租用，提前一天向甲方（□书面/□口头）更新要求，经协商一致，双方重新签订房屋租赁合同。
文章租金和存款
（a）租用标准及付款方式：/（季/□/□□6个月/□），租金总计：人民币元最近（￥:)。
支付：（□现金/□转帐支票/□银行汇款）扣除支付的各期租金支付日：，，。
（二）押金：人民币元整（￥:)在租赁期满后或终止合同，租金按金，除了可抵扣乙方应承担的费用，租金，乙方应承担违约赔偿责任外，其余应与第二方的回报。
条承诺的相关费用
租赁期内由乙方承担的费用，由乙方承担：（1）水（2 ）电力（3）电话费（4）（5）暖气电视牌照费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税（9）医疗费用（10）互联网接入（11）停车费（12）室内设施维修费（13）费用。
合同NES和其他与房屋相关费用由乙方承担。如乙方提前支付应由甲方，甲方向乙方乙方生产有关付款凭据返回相应的费用。
条中介服务
（一）丙方应如实报告订立房屋租赁合同是双方签订房屋租赁合同的机会或媒体服务负责事项，并协助双方办理物业检查。
（二）本合同签订后（□即时/□天），甲方应每月支付的租金丙方％人民币元整（￥ :)作为佣金，付款方式：□现金/□转帐支票/□银行转账，乙方应于丙方％人民币元整（￥:)作为佣金，付款方式：□现金/□转帐支票/□银行转帐支付每月的租金。双方支付佣金，每月总租金不应超过标准。
（三）本合同签订后，如租赁双方解除，中止或改变租赁关系，租赁双方应支付给丙方同意的佣金。
第七条住房保养和维修
（一）用人单位应当保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全生产条件的建筑，消防安全，治安，卫生，和不危及人身安全; B的方，以确保符合在北京与国家法律，法规，以及住宅小区的物业管理规约。
（二）在租赁期内，双方应共同努力，以保障房及其附属物品，设备和设施的应用和安全的状态：
1，房屋及其附属物品，设备和设施，由于自然损耗的属性或合理使用，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在未来的日子逾期不维修，乙方代表的维修，费用由甲方承担。由于保养或维修房屋影响乙方在收到甲方通知后进行维修。，相应减少租金或者延长年期的租约。
2，由于乙保管不当或不合理使用，致使在房屋及其附属公司的货物，设备和设施损坏或发生故障，乙方应负责修复或者承担赔偿责任。第八条
转租
除了双方公约以外的，乙方应事先征得书面同意之前，长期的租赁的房屋部分或全部转租给别人的，责任方转租的行为。
（一）第9条终止合同的双方共识，可以终止这份合同。
（二）不能继续履行本合同因不可抗力，合同本身发布。
（三）有下列情形之一的，甲方，乙方有权单方面终止合同约定：
1，延迟交付房屋达日。
2，严重交付房屋不符合合同要求或影响乙方的安全，健康。
3，不承担约定的维修义务，导致B的房子不能正常使用。
（d）甲方乙方有权单方面终止合同的下列情形之一的，党，收回：
1，不支付约定的租金达里语。
2，非美元支付的费用。
3，擅自改变房屋用途。
4，未经授权拆改变动或损坏房屋主体结构。5，保管不当或不合理使用的附属物品，设备和设施受损，并拒绝赔偿。
6，使用的房屋从事非法损害社会公共利益或者妨碍他人正常工作，生活。
7，房屋转租给第三方。
8。
（五）其他依法终止合同的情况。
条法律责任违反
（一）甲方9条第3款约定的情况下应每月的租金支付的违约金给乙方，乙方第九条第四款％公约的情况下，不得％
（二）在租赁期内，甲方需要收回房子的每月租金的违约金，甲方和乙方的房屋恢复原状或赔偿相应的损失。或B需要提前天通知对方投降，每月租金的％支付违约金，甲方应退还租金。
（c）甲方未按约定履行赡养义务的乙方造成人身，财产损害的，雇主应当承担赔偿责任。
（d）甲方已没有约定的时间交付的房子，或乙方不支付租金，但没有达到终止合同条件表示同意，乙方未按约定的住房回报率，应该是标准支付违约金。
（E）丙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或者恶意串通，除了退款的佣金造成甲方或乙方
（F）所造成的损失应予赔偿。
11合同纠纷的解决
合同项下争议可以通过协商解决三方协商不成的，根据人民法院有管辖权起诉，或按照一个单独达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
其它约定事项12。
的合同生效后，三方签字，盖章的合同副本（及配件），其中执行党的执行，乙方份，丙方强制执行的份。
开始合同，各方更改或补充合同内容应以书面形式作为合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）签署：签名的承租人（乙方）：
委托代理人：国籍：
联系方式：律师：</联系方式：
日日
中介（丙方）签署：签署经纪从业人员：
联系方式：资格注册证书号码：日期
附件
房屋交付清单
>房屋附属家具，电器，家具和其他设备和设施条件和损失补偿
名字损失赔金额的名牌单位数量价格数量价格品牌单位损失的赔偿金额
项目的其他相关费用从单价从时间的仪表基地项目单价从时间的仪表基地
水收费上网费用
关税停车费
电话费租赁税
的认购
取暖费的
燃料的燃气费
物业费卫生费
提交确认这种情况下，党乙接收到的经验，符合条件的房屋检查，双方一直在端水，电，气等费用结算，同意接收。
提交日期：年，月，日 BR />甲方（出租方）签字：乙方（承租人）签名：
退房证实，双方有房屋及附属物品，设备验收合格的设施，水和电力的使用，并通过检查。的承诺有关的费用及房屋及其附属物品，设备和设施□无纠纷/□附以下内容：
退房日期：年，月，日甲方（出租方）签字：乙方（承租人）签名：
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