意向客户大于房源的2倍，则微涨价销售，均等则附赠奖品销售。不建议降价销售，除非房源差。
房地产尾盘销售有哪些技巧
房地产尾盘销售技巧一、态度第一,点石成金毋庸置疑,每一个置业顾问都是有经验的销售人员,对自己的产品了如指掌,一旦到了尾盘,置业顾问们不但无精打彩、信心不足,更甚者在售楼部内部宣传负面信息,诸如“肯定卖不掉”“提成太低,懒地卖”等等消极情绪,这几乎成了所有楼盘销售的通病。遏止消极情绪在售楼部内部的...
房地产尾盘去化策略
1、降低门槛，锁定客户！首付分期，拉长付款周期，提前锁定客户。草签认购协议，允许内部更名。收小定、诚意金、意向金，避免客户流失。2、调价促销，抢收业绩！一口价：总裁\/总经理特批，但必须限量。特定库存房源（如商铺、车位、尾盘房源）特价清货。房源优惠包装：感恩季“一口价”、“团购”、“秒杀...
房产尾盘销售策划案,如何快速清盘。
1、售前服务：（1）客户初次拜访，寄手写贺卡表示感谢。（2）付订金，成交等不同阶段，根据不同情况，采用寄贺卡，赠送小礼品等形式重复感谢客户。利用丰富的专业知识，提供全面详细的房产咨询。2、售后服务：（1）编制客户档案(客户生日寄贺卡,根据客户爱好组织活动等)。（2）提供各项家政服务咨询。（3...
销售尾盘的售楼要做什么活动吸引人气
再者就是现场促销要热闹,促销人员要善于与来往人群沟通,做出大家喜欢和接受的促销形象!当然要注意冷场,一旦人群少就会影响促销效果,最好把朋友,亲友叫来当掌拖来帮场子!人都有从众心理,一旦人群读他就会不由的往里挤!那么做的就是第一步让人群往促销点集中,第二步要进行便宜攻势.把演示,介绍,买赠的...
尾盘的销售策略
当然项目前期定位得好，规划设计做得好，策划做得好，尽可能避免尾盘的出现，那应该是最好不过了。但按目前的房地产发展水平，能达到该境界的开发商可谓是凤毛麟角，屈指可数。因此尾盘的营销与处理非常重要，开发商的大部分利润沉淀其中，从辨证的角度来看，后期沉积下来的既是“垃圾”，可是“精华”，...
楼盘的尾盘为什么便宜
一、库存压力 随着房地产市场的快速发展，楼盘项目众多，竞争激烈。当楼盘销售进入尾声，开发商面临着一定的库存压力。为了尽快去库存，开发商往往会选择降价推出优惠措施，因此尾盘的价格相对较为便宜。这也是开发商的一种销售策略，通过优惠吸引购房者关注并购买尾盘房源。二、开发商促销策略 为了促进销售，...
用什么办法能解决房产、车位、商铺滞销等问题吗?
车、商、住滞销？试试佑商爆销模式，轻松解决房地产项目滞销，轻松让尾盘去化，轻松让开发商现金回笼，专业的房地产项目营销方案。爆销模式区别于传统的降价、打折等促销模式，有着更加全面的方案和流程，从一开始的引流，电话话术，到中期的活动暖场，到后期的促单，成交。爆销模式都提供了系统的，多...
楼盘尾盘 会卖多久
4. 地理位置、配套设施、交通便捷性等因素也会影响楼盘的销售速度。优越的地理位置和完善的配套设施可能吸引更多购房者，从而缩短尾盘销售时间。总之，楼盘尾盘的销售时间受多种因素影响，一般需要几个月至一年时间不等。开发商会根据市场情况和项目特点，制定相应的销售策略，以促进尾盘房产的快速销售。
为什么尾盘便宜
3. 市场周期性调整 房地产市场本身存在周期性波动。在楼市高峰期，房价较高；而在市场调整期或低谷期，为了吸引购房者并维持现金流，开发商往往会选择降价销售尾盘房源。因此，尾盘价格与市场周期密切相关。在市场低迷时，尾盘价格往往更为优惠。4. 地理位置与配套设施因素 部分尾盘可能因为地理位置相对偏远...
尾盘清除方法
然而，对于房地产开发商而言，尾盘的销售对利润至关重要。前期销售可能仅收回成本，尾盘销售的好坏则直接影响利润。快速清除尾盘房源，是操作整个项目的关键，也是获得老板赏识的机会。那么，如何实现这一目标呢？不仅需要置业顾问的用心用力，还需要整个团队的协作。态度第一，点石成金 置业顾问通常对产品了...
