买二手房，想要房产证写上两个人的名字。

Question

男朋友家拿首付买了一套二手房正在办手续，婚后一起还贷款，想在婚后把我的名字也加到房证上，婚后去办理这个手续需要什么东西，还需不需要交钱？

Answer 1

　　办理房产证增加名手续，前提是你这房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理！增加名字手续，有结婚证和房产证即可。
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：
　　明细 如下：手续费，工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　注意：没有还清贷款，该住房产权抵押在银行，产权暂时不是你们的，你们没有权利办理增名字以及转让和买卖赠与等手续！

　　婚前买的就是个人的婚前财产，但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，更严格点，还会在房产证的上有出资比例。

　　配偶之间变更房屋登记权利人
　　因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
　　①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
　　②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
　　③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
　　登记要件
　　①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　③房屋所有权证书（原件留存）；
　　④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
　　⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。

　　登记时限

　　登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

　　税费标准

　　①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
　　②印花税：房屋权属证书每本5元。
　　③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

Answer 2

首先办理房产证增加名字手续，前提是你这房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理！增加名字手续，只要你们有结婚证和房产证，
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改

追问

必须要还清贷款才行啊

追答

是的！没有还清贷款，该住房产权抵押在银行，产权暂时不是你们的，你们没有权利办理增名字以及转让和买卖赠与等手续！以前银行给办理，你按照银行流程缴纳一定手续费，银行会借给你房产证办理增加名字手续，现在一般都不受理了。但是~~不排除你们本地可以办理！所以，建议你们一起去贷款的银行咨询一下。祝好运

Answer 3

　　1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。
　　2.如果加上名字，就有你的份了。
　　婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。

　　配偶之间变更房屋登记权利人
　　因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
　　①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
　　②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
　　③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
　　登记要件
　　①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　③房屋所有权证书（原件留存）；
　　④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
　　⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。

　　登记时限

　　登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

　　税费标准

　　①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
　　②印花税：房屋权属证书每本5元。
　　③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

Answer 4

只要几百块的手续费，带好结婚证、户口本、产证身份证就可以了