国有土地和集体土地的性质区别

我老家有两套房子,今天无意发现产权证上,有一本是集体土地,一本是国有土地有偿。商铺批准为35年。现想用房子代款那个产权的土地可以代的高点,

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第1个回答 2013-07-21

集体的　就是所谓的小产权　　我国土地法规定　我国土地所有权是国有　就是说个人只有使用权没有所有权　　国有权　又分全民所有　和集体所有　城市　一般是全民所有　是有权可自由转让　　集体地使用权转让受限　　　国有商业的贷款好办一点！　祝顺利

第2个回答 2019-06-10

集体土地上的房屋不可以买卖，但是房屋所有权可以卖给本地村民，前提是移入城市户口或者移民，同时放弃集体土地所有权，如果你放弃集体土地所有权后，遇到征收集体土地所有权，你家的人一分钱得不到。。。

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