租房遇到恶房东了 大家说说怎么办

Question

我是刚毕业的大学生 因为学校要赶人了 所以迫不得已租了那个烂房子 700一个月当初说好会给我打扫厨房 没有给我打扫 热水器的水跟冷水一样没有给我修 忍无可忍住了19天违约了 合同上写的违约要付700元违约金 其他关于违约的没有提 但那个恶房东 居然扣了我2个月+19天的房租 我和她吵了一架 现在变成扣了我2个月的房租了 离真正我该得到的房租还差300元 不是说这300元多么重要 是实在是咽不下这口气 大家说说我该怎么办才好

Answer 1

1、沟通协商。

如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。

还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣费的标准是什么等等。通过双方沟通、交流，如果在能承受范围内可以承担的费用，那就消化掉，把事情完美解决。

2、如果协商不成，拿出租约合同作为依据。

我们租房时必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件。合同一定要注明住房要缴纳的费用、退房的条件、租期内的涨幅等。如果恶房东提出一些没收押金等不合理的行为，那么你可以拿出合同，针对具体的条款，让对方履约。

租房双方必须履行合约精神。所以租房前的合同很重要。它是双方协商的依据，也是诉诸于法律的有效证据。

3、向相关部门投诉或者报警。

双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。

平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。

Answer 2

1、要懂得用合同维护自己的权利。
2、合同上注明房屋设施完好，入住前要让房东维修好，并要指出多少天内不维修好就是房东违约。
3、“忍无可忍住了19天违约了”是你违约在先。你没有利用好合同条款。
4、吸取教训。

追问

并要指出多少天内不维修好就是房东违约 的确有这条 但是没有说不维修就算违约

追答

你大学都毕业了，要懂得用合同维护自己的权利。虽然合同中没有说不维修就算违约，但合同中有房屋设施完好，不完好不就违约了？你不催促房东维修，而是一走了之，不是解决问题的方法，是违约。

追问

我觉得你是说的轻松 他不来修又怎样 他违约了又怎样 我上哪里告他？你给我诉讼费哦？

Answer 3

诉讼的成本太高，你一个学生找他打架又不现实。报警试试吧。虽说派出所也是和稀泥，但你一个刚毕业的学生，还是多少会偏向你点的。

Answer 4

看看你们那里有没有 电视台和广播台 有关于民生问题的 栏目， 他们会帮你调解的 。 就是那些解决百姓生活中各种问题的节目。

Answer 5

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