买二手房找房产中介有什么好处?

Question

买个二手房找房地产中介有什么好处吗？我知道，中介费应该要交的？不是在乎钱，会不会有什么罗乱？

Answer 1

最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。shqianyy
虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
一：房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
二：物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。
三：产权纠纷
产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。
常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：
（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。
（二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。

Answer 2

如果买二手房，我个人认为如果没有熟人的话，一定要找资质好的中介，会相比较安全些，另外，如果要做按揭的话，那就必须要从房产中介走了，不然按揭不了的。
可以从当地的媒体，网络上收集当地的一些二手房的资料再做选择

Answer 3

最好不要找中介，都是骗人的。中介费10%，但他们一般都不保险

Answer 4

你好！
有中介就有居间担保！风险可以降为最低！

Answer 5

好处多的很，
一 房源你不用费力的去找了
二 中介合同你们不用自己签，说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同
三 过户的时候中介公司会提醒你需要带什么材料，省下你不少的麻烦
四 银行贷款按揭中介会提醒你所需要的材料，提供给你最快捷的银行
五 中介会提供给你买二手房需要注意和所有手续的全程服务
找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号！