我在本村买了一套平房，签了买卖合同，但是房子还是原房主的名字不能变更，将来拆迁怎么办？

Question

我是在北京本村人可以买，但是拆迁办是不是只认房本啊，如果是这样我该怎么办

Answer 1

你这个问题就很麻烦了！既然没产证为什么要买呢？如果有产证为什么不过户呢？就算前两样你都做了你还要做一点，那就是让卖家把房子里面的户口全部迁出去。各地拆迁的政策上都有差异，有的是按房子里面的户口人数来决定的，有的房子里面没户口，那又是一种谈法。赶紧通过法律途径早点解决吧，反正对你非常不利！赶紧赶紧，刻不容缓！！！！！！

Answer 2

个人猜测你买的房子属于宅基地，宅基地属于集体所有个人不能买卖，想要纳入流通正规取得，得先办理房产证，之后再办理过户登记变更房产证上的姓名。不然拆迁的时候还是会将拆迁补偿给原房主的，买卖合同只是债权行为没办法对抗物权行为的。

Answer 3

农村的房子，非本村的不能买卖。