拆迁安置房买卖原房主反悔,我该怎样维权
法律分析需要看这个房子有没有办理登记和过户。因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。安置房买卖需要办理的手续：首先，应该先给安置房办理一下房产证，...
安置房买卖协议会受法律保护吗
安置房买卖协议在符合一定条件下是受法律保护的。如果安置房已经取得了房产证，那么它就可以合法上市交易，双方签订的买卖合同就具有法律效力，受到法律的保护。然而，如果安置房还未取得产权证，那么它就不能进行交易，双方签订的合同会被认定为无效合同。安置房买卖需要交哪些费用1、交易手续服务费：根据房...
动迁房卖方毁约怎么办
综上所述，如果双方签订的合同真实有效，在卖家违约时，买家可以拿起法律武器维护自身权益，将卖家起诉至法院，要求对方继续履行合同，或者主张房价上涨所造成的实际损失，而不是拿了违约金了事。问题六：买了拆迁安置房，卖方因为房价涨了，反悔不卖了，让后还发律师函说我违约。 目前，你不同意对方是...
买安置房风险假如后期房主反悔不卖了,我之前付的钱还能拿回吗?
如果交易没有完成，钱肯定是要返还给你的，如果对方配合的话，钱很容易就要回来了，如果不配合，那么就要进入诉讼程序。如果诉讼，胜诉的概率很大，但是打官司赢了跟能不能把钱要回来是两个概念，因为胜诉后，即使是申请强制执行，对方没有钱或者没有其他财产，也没用，所以你应该评估一下相应的风险，...
拆迁安置房交易风险大卖家违约如何解决
法院第二次开庭后因当时双方签订的买卖合同中，有一条奇葩的违约条款：不不及时过户算违约，可解除合同。房东因农居房拆迁，分到两套安置房、，因为经济困难，打算急卖掉一套房。得到消息后，陈先生以23万元，买下这套77平方米的房子。房子当时不能办产证，陈先生留了1万元房款没付。当时房东保证，...
拆迁房买卖合同无效吗?
拆迁房买卖合同不一定无效，拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。2、交易...
拆迁安置房可以买吗?
拆迁安置房可以买卖，如果合同有效，法院会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求法院判决房屋过户到他名下的，法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产，并就房屋使用权作出判决，购房人可以先占有该房屋。
拆迁安置房屋买卖合同是否有效
法律分析：政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看...
什么情况安置房买卖合同无效?安置房买卖合同管辖法院怎么确定?
一、什么情况安置房买卖合同无效 1、房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。3、侵犯优先购买权...
安置房买卖合同有效吗
通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。不过有的安置房在没有办理房产证就交易的话，是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求...
