情况1：先买商住房再买商品房，购房者先买商住房再买商品房属于首套房。
情况2：动迁房未备案，若动迁房签过动迁协议，但未在交易中心备案即在交易中心查不到名下有房产，再买房也算首套房。
情况3：未成年子女与父母共有一套房产，成年后单独买房属于首套房。
情况4：外地有房无贷，再买房时也属于首套。
什么叫首套房
法律分析：所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。 首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房: 1.购买房屋的人必须年满18周岁; 2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通...
首套房的定义是什么
法律分析：首套房，是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据：《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售...
什么属于首套房
购买仅拥有一套住房属于首套房。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
首套房如何界定
法律分析：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。3、全款买过一套房，再贷款买房，算首套房。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，...
什么叫首套房和二套房
法律分析：首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有...
什么属于首套房贷规定
首套房贷就是指各大银行向借款人所发放的被用于购买第一套自住型普通住房的贷款，借款人再申请个人住房贷款的时候需要提供相关担保文件。买首套房需要的条件如下：1.买房人是年满十八周岁的成年人；2.买的房子是九十平方米以及以下的普通住房；3.买房人没有单独和他人共同购买过其他的住房（与父母一起...
什么是首套房?首套房是如何认定的
一、什么是首套房 首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房...
什么叫首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。有关规定城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策；“首套房”需要满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。银行业金融机构要缩短放贷审批...
首套房是什么意思
1、已经申请贷款购买过1套住房，并且商业贷款已经结清，那么再次申请贷款购买房屋的属于首套房。2、已经申请贷款购买过1套住房，后来销售转让了，通过网上的房屋登记系统查询不到该房产，但是在银行的征信系统里可以查到相关的贷款记录，那么再次申请贷款购买房屋的属于首套房。3、一次性付清全款购买过1套...
什么是首套房认定标准?
首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。【法律依据】《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭...
