农村土地确权纠纷。我该怎么办、

Question

律师您好。事情是这样的，我家是广西的农村，现在政府修一条高速公路通过我们队的山坡，以前我家的那块地是茶子树地，是十几年前集体分到小组，再从小组分到个人的。现在政府征地，原来小组的一户成员现在却说他也有一份，我不同意，因为我家山地上的桉树我都种了两年多了。以前他从来都没有这方面的诉求。现在他说要告我家，还说材料都准备好了，他到每家每户去求人家签名，叫村民承认那块地他有份，可能从中给点好处吧，我们村里都是勾心斗角的，我现在孤立无援，该怎么办。跪求好心律师帮忙

Answer 1

Answer 2

广西桂林地区的吧？我们是同乡，其实我也一直为这种事情困扰，以前的亲戚朋友家里也遇到多此类联名夺地的闹剧，然而由于农村地区土地区分没有缺少划分材料和证据，凭借的是所谓自古以来和村里老人的记忆，又他们往往还能仗着乡镇或者村委有几个熟悉人能够成功，不时令人唏嘘不已，我也常常自问，这社会到底是怎么了？
以前有个朋友家的宅基地纠纷和你家的情况相似。给出的建议如下。一、要找到你家里那块地，在十几年前集体分到小组，再从小组分到个人的证据，我估计是有图纸备案的，土地划分在广西是有埋界石的习惯，这个也可以作为凭据。二、村集体分地，村小组和村委会是有一些几率和材料的，找到当时负责分地的组成人员，相信他们手上有材料，如果可以找他们帮帮忙，分地小组成员能够帮助你，那是最好不过的了。三、找到乡镇的土地部门，他手上或许会有资料的，最好能找到他们对你家的土地进行确权，这样就算诉诸法律很有把握了。四、不要被他们所谓的要去告你们，材料都准备好了 之类的话吓到，他搞就随他去告，你要先准备好自己的材料和证人证言，证言最好叫证人写下来签字盖章，免得证人反口。积极准备应诉。最后，要提醒的是，就算地失去了，要证明地上的树是你们种的，因为修路征地，地上附着物是有青苗补偿的。总之，要尽最大的努力保护自己的利益，
有些事情尽人事，看天意。还是要看开些为好。望采纳。

追问

谢谢，前一段您说的很对。不过我们队分地时是没有图纸备案的，而且有些分地成员和小组成员已被他利用，有些暗中勾结，有些不敢出声。还有去乡镇确权需要什么材料、谢谢，我是贵港的

追答

所以就是怕他们不敢出声，一旦有人愿意站出来，就叫他们写好证据，按上手印，这样就有保障了。你要先问问大队部，或者是乡镇里面，要勇敢的走出第一步，在百度问的话，大家不是亲身经历，对你的叙述也不尽了解，所以只能起参考作用。要勇敢的找到能帮你们的人，去当地咨询先

Answer 3

土地确权存在问题及解决的办法：

妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。


在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。

承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的,一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。”与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。

家庭承包人户主死亡，在这次土地当记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。

承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。

对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照“保持稳定、尊重历史、正视现实”的原则依法妥善解决。

农村土地确认权类纠纷出了原则

.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回(很重要!)。

已被占用拿到补偿的原则上扣减对承包地被依法征(占)用，已得到相应补偿，在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除，进行变更登记。


无法复垦的承包地按原面积和用途确权
对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面 积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。

公益用地占用的分情况处理:
对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。

二轮承包后村里又有调整过土地的
对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

未批先建改变用途的，不予确权

对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。

Answer 4

农村土地发生纠纷怎么办？找谁解决？我国法律是如何规定的？

Answer 5