买房交完首付后只签订了一份《购房协议书》，对于《商品房买卖合同》售楼处说要等通知。怎么办？
售楼处说他们的合同都是一起集中签的，我是12年12月交的首付到现在都没通知签合同，打电话问售楼小姐说是不到时候，再等等。但是在《购房协议书》上有明确规定在签订认购书后7天内到售楼处签署《商品房买卖合同》如不签订视为放弃认购，并没收定金。这算是谁违约？如果他们否认要等通知的话我岂不是损失很大？该怎么办？
买房交完首付后只签订了一份《购房协议书》,对于《商品房买卖合同》售...
商品房买卖合同是在开发商的5证齐全的时候才可以签订的。到现在还没通知你说明他们现在证不全最少是没有预售证的，签不了合同。
交的首付但是签的认购协议
法律分析：一般是可以的，如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开...
...签了合同,过了15天开发商打电话说要重签合同,有什么猫腻?
一般合同模板都是当地房产局down下来的，模板都是一样的，无非就是买房人，姓名，电话，房号，面积等后台改一下打印出来，一般都是附属页都是霸王条款。即使你发现一定问题不会因你一个人去改动合同的，开发商有自己法律相关部门他们合同审核过的，除非你买的多开发商可能重新草拟一份合同，你现在问问你...
...协议,交了一万定金,还签了一个叫做商品房买卖合同网上
房子可以退，但是定金要不回来了。直接和开发商说，“房子不卖了，定金也不要了”就可以。最好发一个书面的函件给开发商。
购房只签了购房协议有效吗
法律分析：作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。房屋买卖...
购房合同什么时候给?签订《商品房买卖合同》应注意的主要事项?
签订《商品房买卖合同》应注意的主要事项？购房合同什么时候给1、购房合同什么时候给一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同...
买房交了定金只签了认购书没签定正式合同能退吗–
签了购房认购书，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。如果因为特殊情况，购房人确实不想买了，也是不能要求退还定金的，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在...
交了首付只给了认购书复印件和定金收据还有刷卡票
交了首付只给了认购书复印件和定金收据还有刷卡票一般是可以的。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的...
贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同
贷款买期房通常在缴纳首付之后就需要签订购房合同了，也可以在签订购房合同后再缴纳首付款，具体以双方协商和购房合同约定为准，通常在购房合同上会约定缴纳款项的时间，未按合同要求执行，属于违约。根据《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定...
请问 房屋购房协议和房屋买卖合同有什么区别吗?
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