贷款人向银行抵押房屋贷款，到期后银行为主张权利，诉讼时效消灭后贷款人起诉银行归还房产，

Question

贷款合同中写有贷款人到期未还款和利息的违约条款，银行该如何行使权利？

Answer 1

银行可以起诉贷款人归还贷款，或者直接向法院提起申请拍卖房产。

追问

诉讼时效已过。。。而且期间并未主张权利

追答

银行可以举证，诉讼时效已过的原因，然后如果借款人还是拒不还款，可以申请拍卖房产。

Answer 2

起诉贷款人并行使抵押权。

上海嘉之会律师事务所

追问

诉讼时效已过。。。而且期间并未主张权利

追答

不明白，什么叫“诉讼时效消灭后贷款人起诉银行归还房产”

追问

比如 贷款期限一年 ，现在贷款到期已经过了7年，银行在次期间从来没主张权利，现在借款人起诉银行要归还房产，但是承认贷款事实，没说还款。晕，我才看到我一直打错字了。。。。

追答

诉讼时效已过的，应当由被告举证证明，法院一般不会就诉讼时效主动进行审查。
如果被告未提及诉讼时效已过，或认可债务愿意还款的，
双方当事人不受诉讼时效的约束。

追问

哦，如果借款人证明了诉讼时效已过，并且不愿意还款，还有其他的办法了吗，谢谢

追答

没有

追问

哦，谢谢！