协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理过户。费用只有产权的证本费，不牵涉到税费。 需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管办理。
补充：以上所指免税为过户的契税、个税、营业税，印花税为产权登记时收取的，一般为五元。
夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
法律分析：夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，夫妻共有住房离婚析产过户不存在税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并...
离婚后过户房产要交税吗
一般来说，如果过户是基于离婚协议或法院判决，并且不涉及现金交易或额外的收益，那么可能不需要缴纳个人所得税。但是，契税等其他税费可能仍然需要缴纳。三、如何确定是否需要交税 要确定离婚后过户房产是否需要交税，首先需要了解当地的税法规定。不同地区可能有不同的税收政策，因此具体情况需要咨询当地税务部...
夫妻离婚房产过户给对方需要缴税吗
夫妻离婚房产过户给对方不需要缴税。夫妻离婚时，如果房产属于夫妻共同财产，房产过户给对方是不需要缴纳契税的。这是因为这种过户属于夫妻共同财产的分割，而不是购买行为，所以不在契税征收的范围内。但在过户过程中，可能需要支付一定的工本费用。根据《民法典》的规定，离婚时夫妻共同财产的分割应当由双方...
离婚过户房子要交税吗
离婚房屋权属变化是不需要交契税的。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。离婚房屋权属变化并不属于现行契税政策规定征税的范围内，所以不需要征收契税。【【法律依据】】根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税...
离婚后房产归一方所有,过户要交契税吗
法律主观：离婚后房产过户一般是需要交税的。例如，根据我国《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当根据财产标的额，缴纳百分之三至百分之五的契税。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上...
夫妻离婚房子过户要交税吗
离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、关于营业税：离婚财产分割...
夫妻离婚要交契税吗
离婚后办理房产证需要交纳契税。根据国家有关规定，房屋交易契税是指在房屋买卖交易过程中，除应当向国家缴纳的房屋税款外，还要向国家缴纳的税费。 离婚房产过户的费用主要包括以下几类： (1)税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局...
先离婚再过户不收税费
法律分析：先离婚再过户不收税费：不需要交契税，只需缴纳工本费。夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚生效后的法院判决...
协议离婚房产过户流程如何处理
在离婚房产过户中，首先需进行离婚房产析产。这不仅是免征契税的证明，也是后续过户步骤的前提条件。完成析产后，即可前往房产管理部门办理过户手续。具体流程如下：1. 协议离婚者，签订离婚协议后至公证处办理析产公证；若已有离婚判决书，则无需公证；2. 至交易中心办理转绘；3. 向房管局提交免征契税申请...
离婚判决房产过户要交税吗
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后...
