土地抵押给银行后办理了预售许可证，是否影响交房后房产土地证证办理
七、权利瑕疵说明
本次申报预售的项目中，*幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为 *银行股份有限公司，抵押金额为***万元 ，抵押期限为 2017-1-05 。该抵押权人已于 2013-2-28 书面同意我司申 * 幢预售许可证并上市销售。
签的预售合同也有提到抵押这南京浦口地区的房子14年底交付，请问是否交付后要直到17年1月5日才能办理房产证土地证，还是交房即可办双证
证什么时间下来看开发商与政府的工作效率！ 一般销售完后快的几月 慢的1--2年都可以拿到证了！
另外中国现在的商品房都2合1了 个人没有土地证的 一般是整个社区和一个大证 地跟房走！有房产证就表示有土地！追问
请问南京入户口是否房产证身份证还有一些具体的什么？就可以，如果不需要土地证就好
追答这个不知道了 但从来没听说那里需要土地证的！ ---新商品房都没有土地证了！ ZF简化手续了！
一般你买房的时候的合同就有办房产证的期限
开发商要吧这个抵押出去的土地用钱在银行里赎回来才能给你办房产证追问
我需要确认的是是14年底那房后几个月内就能办到房产证土地证，还是要等到17年1月5日后才能办到
追答你需要确认的办证日期是在你买房合同上 ，那个17年与你办土地证是没有关的 那是开发商的事
现在拿去备案了，手里没有，看过一遍但不知道哪里是关于这个抵押的要点，反正提到了抵押到期日为2017年这个事，通常是备案同事解解押吗
追答购房合同里会约定什么时间点之前会办好有关证件。
理论上说，给你办证之前，开发商的抵押必须解除。
我需要确认的是是14年底拿房后几个月内就能办到房产证土地证，还是要等到17年1月5日后才能办到，如果合同的依据时间是土地解押后，那么这个土地解压时间是签好的预售合同房产局备案时还是拿房后，还是2017年1月5日后
土地抵押后如何办理预售许可证
土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。因为办理预售许可证之后，预售的房产可以进行抵押，而将土地抵押就是重复抵押了。若开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售时就应...
开发商已经取得预售许可证,土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗?
不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的..二、房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是办。三、房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是可以的，否则，很难办。四、房屋抵押...
房产开发商土地已抵押给银行,还能进行商品房预售吗
1、土地使用权可以抵押，但必须在房屋交房后解押，不能影响业主办理土地证；2、在建工程是可以抵押的，现在银行规定只有有四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要解押出来，不能影响业主办证。3、但现在银行对房地...
房地产商把土地抵押了会不会影响办房产证?
也就是说，如果开发商资金运行良好，能够如期偿还银行借款，则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响；
土地证抵押能办理预售许可证吗
法律分析：土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一下；如果土地或在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房...
开发商已交房多年但土地证抵押贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
房地产将已经签订预售合同的房产抵押给银行的怎么认定效力?
1、土地使用权可以抵押，但必须在房屋交房后解押，不能影响业主办理土地证；2、在建工程是可以抵押的，现在银行规定只有有四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要解押出来，不能影响业主办证。3、但现在银行对房...
房产证和土地证的办理有没有先后顺序
法律分析：房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税...
开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗?
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记、产权过户时，必须取得抵押权人(一般为银行)的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。一、抵押资产所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不...
土地部分开发,并有预售证,有三分之二未开发,想用土地抵押贷款,还可以办 ...
您好，不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的。望采纳谢谢
