中介看房确认书问题

Question

我通过一家中介公司看的房子，看完房子他说签个看房确认书，说是他出来跑业务的工作证明，我就签了。后来知道我的朋友和这个房主认识。房主说没有和这个中介公司签任何委托合同。这样的话，我签的看房确认书还有效么？我可不可以直接和房主联系买房？

Answer 1

如果原房东和中介没有签任何协议，你是可以直接和房主联系买房,

不过，你要象征性支付几百给中介公司的，

主要是防止中介有一定的黑 射 秽的背景

你会有点麻烦的。

我朋友以前就遇到过，结果天天被人骚扰，最后给了500块了事的。

追问

主要是不知道他们会以什么样的方式知道我们私下交易？到房产局查名字什么的？还是有别的途径？这个您知道么？

追答

他们可以到房管局 请人查的，

Answer 2

您已经跟中介看过房了，并且签过了看房确认书，如果您跟房主私下交易的话，房产公司是有权向法院申请起诉的。

中介带您看房，然后您私下和房主交易或者通过其他中介交易的话是房产中介的大忌，俗称跳单。而且私下交易也是存在种种风险的，对 交易流程的不熟悉等，还是通过中介交易安全保障高效，省时省心许多。

Answer 3

有效是有效
但是如果房主不告诉中介的话应该没多大事情。。

Answer 4

看看房主和中介签了委托代卖协议没有。基本上没什么事，就是看你好不好意思了，毕竟是中介带你看的房子

追问

房主和中介没有签任何协议

追答

那就没什么问题，因为房主没有委托，但是我还是建议您走中介，因为毕竟是中介带您看的房子，看房之前您也签过看房协议，如果跳过中介，多少有点不太道德，你们可以跟中介讲讲价，选择双方都合适的方式处理比较好

追问

谢谢~主要是房主联系的我，他们不想给中介费。所以我只能选择跳单。主要是不知道他们会以什么样的方式知道我们私下交易？到房产局查名字？这个您知道么？

追答

看看你选择的中介公司实力怎么样了，有的中介就跟办理过户的那边有关系，能查到，这个是分公司了，不是所有的都能查到