公积金贷款50万，30年期限的，打算5年内还清，请问等额本金好还是等额本息好？

Answer 1

住房公积金贷款可以提前还清。是选择等额本金好，还是选择等额本息好，应该根据个人的还款能力决定。
1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致，但支付的利息较多；
2、等额本金还款方式：是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
住房公积金贷款提前还款主要事项：
1、提前还款先后顺序有讲究。公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。
2、公积金贷款提前还款应根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经贷款合同签订双方同意，贷款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
部分资料来源于：http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/

Answer 2

肯定是等额本金划算，等额本金方法还款利息在月供中所占份额是先低后高，同样本金在刚开始所占份额大，这样你在五年内还的本金相对多些，这样你五年后提前还款的话，就少还些本金（提前还款是不要剩余本金利息的）；而等额本息与以上恰恰相反。
希望对你有所帮助。

Answer 3

等额本金划算，但是你在这期间支付的月供会比等额本息的会多

Answer 4

等额本息和等额本金的最大差别在于，等额本息是月还款额一定，每月的还款中本金所占的比重越来越大，利息越来越少，前期的还款中利息远远多于本金，这种方式还贷压力比较平均，每月还款额一定所以比较方便，但总体看来利息较多。等额本金是每月所还的本金一定，但利息逐月递减，每月还款总额递减，首月的还款数额最高，最初的还贷压力较大，但总的利息较少，适合收入较高能够承担初期高还贷压力的借款人和要提前还款的借款人。楼主如果收入水平较高，可以应付最初的还贷压力，又打算提前还款，还是选择等额本金比较好，利息较少。