房子是否五证齐全怎么查询？

Answer 1

五证齐全查询方法如下：

1、官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

2，相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3、银行询问“五证”。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

扩展资料：

所谓的“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。一般购房者会有分不清“五证”的名称和发证机关，其实只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的较后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，说明这房子是五证不全的。

Answer 2

龙玛房屋骆星宇认为：
只需要在房屋所在地的房管局查询该项目的商品房（预）销售许可证即可，因为这是开发商办理的最后一个证，也只有拥有前面4个证书，才具备办理预售证的条件。

换句话说：有商品房（预）销售许可证的项目就是5证齐全的项目。