房产证一般多久能拿到？

Question

开发商的房2014年2月就交房，是不是交了房一两个月就能拿到呀。

Answer 1

房产证一般要看跟开发商签订的合同才能具体分析。

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

Answer 2

那要看你的契税印花税和住房维修基金是你自己去缴纳还是委托的开发商代替你缴纳。如果是你自己缴纳，很快你就能拿到你的房产证，如果是你委托的开发商缴纳，他们会拖个一两年才给你交纳办理房产证，拿着你的钱去周转两年，相当于两年的免息贷款！所以~~建议这些税费你自己去交，这样你就能尽快得到你的房产证。

追问

我什么都不懂，全是父母给办的。我只知道2014年交房。而且也不知道要交税。买个房子这么麻烦，还不如租的好。

追答

因为房子是普通老百姓一家的命脉！所以，为了确保你家权益，手续虽然繁杂，但是能有保障啊。你这个情况如果是新房子，在得到房子后，需要交纳契税，印花税，工本手续费以及住房维修基金。这些最好自己去交！不要委托开发商，具体的办理房产证流程。建议你或你家人去当地住房管理交易中心大厅，咨询那里的工作人员，那里要求的证件和材料以及具体的解释，是最权威准确的！祝早日拿到你的房产证，祝早日乔迁新居！

Answer 3

你要仔细看你与开发商签订的购房合同，合同上对房产证的办理都有时间约定的。一般是交房后一两年之内办理房产证。

追问

那就是一两年嘛，哎呀，也久哎。还要等两三年听你那么算起，好烦呀。

Answer 4

不是，正常出证时间：入伙后6-8个月出证，可以提前

Answer 5

开发商的房子一般出证没那么快，720日内http://esf.zs.soufun.com/a/mx3310，更多详情请点击

追问

晕你就算打广告嘛，你也要看需求噻，明显我不是。