《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》。
《商品房销售（预售）许可证》。
五证不全的房子，不建议购买！他说年底能拿到。万一拿不到怎么办？！
是国宾中央区的房，开发商是宝天地产。原来也开发过好几个项目。
追答建议还是等五证齐全了再买 这样安心 不能图小便宜 吃了大亏
追问定金都交了，10月1之前交首付款
追答你要是不怕以后出问题 你就交钱 你要是怕出问题 你就把定金要回来
追问定金估计是要不回来了，这么大的规模房产商，不至于这么没有信誉，那么多人都买了这儿的房！嘿嘿！
本回答被提问者采纳国有土地证的房子能买吗
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
...的房子说现在只有土地证剩下的明年补齐,这房子能买不?本来很想买...
有土地证就是合法的， 房产证的办理是有时间过程的，所以不要担心的，还可以看看有没有其他手续，有的话，就更放心啦。
土地证可以过户的房子可以买吗
2、这样的房子买了以后容易产生房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，还是谨慎为好。
国有建设用地使用权的房子可以买吗
国有建设用地使用权的房子可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...
买只有土地证的房子有什么风险
只有土地证的房子能买吗 只有土地证的房子属于小产权房，这种房子是不建议买的，因为小产权房拿不到房产证，所以购买这种房屋只有使用权，没有所有权。并且这种房子没有国家发放的预售许可证，购房合同也不会给予备案，因此只能在成员内部进行交易。土地证办理流程有哪些 第一步：先向开发商领取以下东西：...
开发商只有土地证的房子可以买吗
只有土地证的房子是不可以买的，不能办理房产证的话产权性质一般都有问题，买了之后房子很有可能会打水漂。在看房的时候一定要看到开发商具有五证才能买，买房子不是买一般的商品，还是需要小心谨慎。买房交首付要注意什么1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同...
集体土地证的房子能买吗?
很多地方的房子都是只有产权证没有土地证，如果要办理土地证需要缴纳土地出让金（没有多少钱）。只要能够在房地产交易中心登记备案就可以，就受到法律保护了。
只有房产证没有国土证的房子可以买吗?
1、建议不要买没有国土证的房子。土地证和房产证一样重要，所以还是两证在手比较放心些，若是有朋友只有房产证还没有办理土地证的，一定要及时办理，再把相关证件都办理齐全，避免将来出现一系列不必要的麻烦，证件齐全才能更好的维护自己的合法权益。2、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、...
没有土地使用证的产权房可以购买吗?
没有土地使用证的产权房是可以购买的，但是对于自己的风险就会很大；没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
两证齐全,但是国有土地证上的土地性质是划拨,这类房屋能够购买吗
划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定得条件才可以转让、出租和抵押。
