家父家母去世我想卖房，是否可以直接卖掉？还是必须过户后才能卖掉

Question

我是北京de

Answer 1

　　如果该房产也登记了你父亲、母亲名字，就必须通过继承的方式将该房产转移登记到新的产权人名下，该房产的产权才明晰，新的产权人才有权出让该房产。
　　若要登记在你名下，流程是：先要凭该房屋权属证书、父母死亡证明书、户口册、身份证件等，以及有权继承该房产的继承人书面放弃继承承诺（如果还有其他继承人的话），到你们当地公证处办理房产继承公证，取得房产继承公证书后，才能到房产中心申请房产转移登记，将房产登记到你的名下。这样你就能出让该房产了。

Answer 2

房子在你名下你做主，在你父母名下必须改变房主名称才行。父母死亡证明、遗嘱之类的材料，去房管局。