一手地产销售赚钱还是二手地产赚钱? 请给出令人信服的解释 好的话我会追加100分

Question

想从事地产楼盘的销售 请问是一手地产销售赚钱还是二手地产赚钱? 请您从各个方面给出令人信服的回答 谢谢您 好的话追加100分

Answer 1

1、不管一手还是二手都赚钱。但是请记住一句话，事在人为。2、市场行情不好的话，一手二手都不好赚钱，但是一手的工作环境和底薪标准相对来说要好些。市场行情好的话，都赚钱。3、一手房比二手房容易成交。刚做二手房一个月下来卖一套很难，刚做一手房一个月下来一套不卖很难。但是二手房的提成标准比一手房要高很多，卖一套赚的就还可以。4、不管一手还是二手都是工作的越久经验越丰富赚钱就越多。赚钱的思路越多，方式越多。这里不能明说的，各有各的办法。看机遇咯。5、很多人以为一手工作很轻松，只要再售楼部里接接客，讲解一下就可以了，认为二手的很累，要天天出去跑。其实我认为不管是不是行情好与不好卖的好与不好的情况下，一手累的时候比二手要累的多，轻松的时候也比二手要轻松的多。一手房，行情不好的时候也会出去搞拓展，搞巡展，你想象一下夏天在市中心最繁华人流量最多的地方，从早上9点开始不停的为客人讲解项目一直站着到晚上10点，第一天全部的置业顾问嗓子就全哑了，金嗓子喉宝一人吃一盒都不管用，而且这样的日子断断续续持续加起来有一个月。这是08年金融危机的时候房子难卖的时候发生的事情。房子好卖的时候呢？卖期房，男的不说了，能吃苦些，女孩们穿着高跟鞋带客户去爬工地，逛小区，看园林实景，一天要来上7、8趟也很正常，而且客户接不完，基本上大部分时间都站着，很累哦。6、初入房地产，如果你自身各方面条件还不错的话，建议你做一手，一手对个人的容貌，素质的要求比二手要高不少，尤其是女孩的话。一手的工作环境，工作层次，发展的空间要大，收入较二手也稳定。二手100个人里有20个赚钱，一手同一个项目，认真接待客户的话大家赚的都差不太多，当然也有销冠级的人物业绩上是你无法比拟的，不是你能力不如他，可能是运气没他好。

Answer 2

我想没有人可以写个完全的攻略给你，买家，业主都不同的性格，不是一成不变的，要自己多用心就可以了 成功经纪人的日常工作::: 1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！） 2、打开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。 3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。 4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告). 5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌. 6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况. 7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。 8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户） 9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。 10、每天必须尽量保证带两个客户看房。 11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。 12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。 13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增 14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。 15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租） 16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。 17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托） 18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。 19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面 的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。 20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。 21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系） 22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！

Answer 3

上面的同事说的好好了,说的也比较全面的了,做地产就跟做人一样的,你现在什么都不会,还有去学习,就看你学的多少你就能赚多少钱,相对一手房没有那么累,二手房会累很多.