一、房产抵押贷款
房地产是房屋和房屋所占用的范围内的土地使用权的经济形态，房屋是不可移动的;因此，房产抵押就连同房产所占有的国有土地使用权一起抵押，这也是符合房产管理法和担保法的规定。
二、在建工程抵押贷款
一些在建工程也可以抵押贷款，但是在建工程抵押和房产抵押贷款是完全不相同的。房产抵押贷款的贷款用途一般是为了企业或个人资金问题的解决，而在建工程的抵押贷款却不是，在建工程抵押贷款必须是为了在建工程继续建造所需要资金的解决。
三、房屋期权抵押贷款
房屋期权也是一种债权，在一些地方性的立法中，这种期权是可以进行预告登记的，也是可以进行房屋抵押贷款，此时的预告登记主要是为了保全一项以未来发生不动产物权变动目的的请求权而设定的权属登记。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。
地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
房屋抵押的担保方式有哪几种?
担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监...
抵押权包括哪些类型
包括下列种类：1.不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。2.动产抵押。3.权利抵押。权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。4.最高额抵押。5.财团抵押。是指抵押人以其全部的财产，包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。6.共同抵押。...
房子抵押贷款有哪些
房子抵押贷款的主要类型包括信用贷款、按揭贷款、二次抵押贷款和桥式贷款。信用贷款是基于借款人的信用状况发放的贷款；按揭贷款是用于购买房屋的长期贷款；二次抵押贷款是利用已抵押的房子再次获得的贷款；桥式贷款则是房屋交易过程中的短期资金过渡。借款人应根据自身需求和财务状况选择合适的贷款类型。
房产抵押有哪些类型
房产抵押的类型主要有以下几种：1. 购房抵押贷款。这类贷款是购房者以所购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。借款人可以用该贷款进行购房或支付其他相关费用。这是最常见的房产抵押类型。2. 消费抵押贷款。此类贷款主要满足个人消费需求，如旅游、教育等大额支出。借款人将房产作为抵押物，...
房屋抵押有几种类型
房产抵押是指产权所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不动产登记部门办理抵押登记手续。那么房屋抵押有几种类型呢?一、房产抵押贷款 房地产是房屋和房屋所占用的范围内的土地使用权的经济形态，房屋是不可移动的;因此，房产抵押就连同房产所占有的国有土地使用权一起抵押，这也是符合房产管理法和...
向银行贷款时房地产抵押类型有哪些
房地产抵押的类型包括在建工程，抵押预购商品房抵押，此外就是在已经获得房产证的情况下，把房子抵押给银行。但不管是哪一种抵押类型，房产抵押都应该办理抵押登记，其中在建工程抵押有严格的条件限制，对施工进度，投资款额度等都有一定要求。 一、向银行贷款时房地产抵押类型有哪些?1、房地产抵押，不...
抵押类型有哪几种
4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为 抵押权 客体而进行的抵押。 5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。 6、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的...
房屋贷款分几种类型
房屋抵押贷款的种类有哪些?房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： 1、房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。 2、房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定...
住房抵押贷款种类主要有哪些
住房抵押贷款的种类：贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。二、房屋抵押有几种类型 房屋抵押的类型主要有...
房地产抵押的种类有哪些?
依据房地产类型及开发程度，一般把房地产抵押分为土地抵押、在建工程(楼花)、房屋期权抵押和建成后的物业抵押等类型：(一)土地抵押 土地是房地产的一种原始状态，单纯的土地并不能满足人们人住的需要，只有通过投资才能达到为人类提供人住空间的目的。土地抵押按类别分为国有土地出让、国有行政划拨、集体...
