父亲想让我把房产证上的名字改成我的名字，请问是现在改费用少还是以后继承费用少呢？怎么办合适呢？

Question

谢谢专家

Answer 1

　　以后继承需要办理公证、缴纳房价的2%为公证费用，再出售的话个税按20%缴纳；建议现在办理：
　　因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。
　建议：最合适的是（2）程序~

Answer 2

现在直系亲属之间办理过户已经不需要交费了，只需要正常的工本费。可以到当地房产局具体咨询下。

追问

房产局说要契税百分之4