买北京二手房，合同签完，交付订金和中介费，网签过后，需要给卖方打首付款，银行转账，卖方打收条。这样

Question

买北京二手房，合同签完，交付订金和中介费，网签过后，需要给卖方打首付款，银行转账，卖方打收条。这样有风险吗？如果未来他不配合过户，我的利益是不是就没有保障？有防范措施吗？如果他收到首付款后，临时不卖了，是不是我只能走民事诉讼追讨首付款，卖方不愿意走资金托管。

Answer 1

风险不可能没有，但通常就是这样操作的，肯定得先付首付，然后才能过户。你确保支付首付之前或当天办理好网签手续，一般问题就不大了。
如果对方违约，视情况可以要求继续履行或追究其违约责任。 上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。需要律师帮助，如果在北京可以打右侧电话联系。 咨询完毕请及时结束咨询，并评价。