房产证上我母亲和老婆的名字，离婚房子怎么分？

Question

父母出首付买的房子，房产证上只有母亲的名字。截至结婚之前仍然有40万贷款没有还清，婚后加上了老婆的名字（50%的份额），并且在婚后生活中一起还贷。一旦离婚之后，按照新婚姻法的精神，该套房子该怎么分？

Answer 1

只能过户部分产权，老婆的部分，是夫妻双方共同房产，可以办理过户，母亲那部分，不可以分割房产的。夫妻双方各25%房产。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

Answer 2

房子按母亲、夫妻双方 三个人比例分割。夫妻总共占50%份额，并计算这50%的已还贷款与房屋增值部分进行平均分割

Answer 3

分肯定是55分 一人一半 已经写得很详细了 没还的40万贷款 两人可以先合计 不行才法院判决

Answer 4

房子一人一半（卖了，或者一方出钱全卖下来）再或者两人一起还贷款一方居住在房子里向另一方缴纳租金。再或者你向法院提起诉讼，告知情况，你可能可以多拿一点钱
望采纳 管曼颖

Answer 5

不离婚就是最好的办法