没有土地证的房产证有意义吗？

Question

我是2000年被征地的拆迁户，03年回迁。由于没有国家的土地证回迁房一直办不了房产证，中间有一次**工业区管委会要求办一种绿皮的房产证，居民后来了解到这个证根本就没用所以没有人办，现在又要求办了（不知这回是啥颜色）但没有土地证是肯定的，而且还限制时间否则后果自负（老百姓都胆小好怕），并且要求个人所得30平米面积外当时政策允许增加购置的面积要交税。
那我交了税，拿到了一个没有土地证的房产证我的权利能得到保证吗？以后出来问题我们能让催促我们拿证的当地政府承担责任吗？我们已经失去了土地，我们不能在失去我们现在居住的也许是非法盖起来的回迁房。

Answer 1

应该要看你们的拆迁了，看样子你们是原拆原还。如果是国家拆迁，一切问题都好说，国家不会这么明目张胆的长期不负责的；如果是商业拆迁，那就麻烦了，就是说某个商企把你们所在的土地给买下来了，你们现在的地皮是别人的哦。但是你又说能办绿本？？？那就是有土地证的啦，只是没交办理正规房产证的税，这个税呢原则上不是你们交的，是开放商或者商业拆迁的人交的，但是他们不交，可是房子又不能不办理相关证件，所以才会让你们去办绿本的。
绿本的那个证也是有用的，不办你会后悔的。但是你要知道绿本是不能“上市”交易的，也不能融资贷款，只是为了以后能办理正规的房地产证。

Answer 2

有用但是用处不大，你要去把土地也过户过来，不能不过户哦，房地不可分嘛，不然你以后想融资，比如贷款就不能办了。土地是他的名字，他当然还有用。

Answer 3

这需要看被征地的性质，如果属于国有土地征用，则土地性质就是国有，那样的话在上面盖房首先要有土地使用证，然后办理房产证。
从你说要交税的细节来看，应该是土地证已经办理下来了，但土地证是不对个人的，因为整片土地只有一个土地使用证。
所以说土地证和房产证是两个东东，但是可以肯定得是，没有土地证是无法办房产证的，既然能够办房产证了，说明该块地块有土地证。

Answer 4

现在买房子都没土地证。大家都这样。有土地使用权的只是房改时候的事情。现在开发商是地主。无业等等都有他们说了算。包括卫生费；也叫做物业费，水电等等。进去了就有无业说了算。不愿意被管制的就回家自己建设房子吧。