用户只和开发商签了购房合同，还没交房，他想把房子过户到我的名下，需要办什么手续吗？
我想买一套房子，但是房子现在开发商还没有交，可能10月份交房，用户只和开发商签了购房合同，他想把房子过户到我的名下，需要办什么手续吗？
现在关于这方面的政策有什么特殊要求吗？我是用来自住的。
前提是得和开发商沟通好了.
如果改不了名字,建议谨慎购买.
国家对商品房合同房屋买卖不予保护.
该房是不能上市交易的.
未交房怎么更名或过户
未交房是不能过户的，因为在办理过户手续时需要提供房产证，没有交房是不会有房产证的。如果想要更名，需取决购房合同是否在房管局备案登记了，如果没有，可以和开发商进行协商，废除原合同，重新签订购房合同。如果已经在房管局备过案，是无法更名的，只能等办理了房产证之后办理过户。未交房注意事项 1、...
我买的二手房子,但是房产证还没下来,他的购房合同在我这,请问能把购房...
1、需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房），到房管部门申请办理。3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，到评估公司...
房子还没交工,想转卖出去,需要什么手续
1、改底单；也就是中介跟您说的转合同，此方法多用于未取得房产证的房子，在开发商配合下，直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费，业主方也可以较快收回房款，一般新买方与开发商签订合同，就要把全部款项支付完毕。当然目前这个属于国家禁止，严格的说属于违规操作。此种操作与开发商是否...
目前还没有办房产证,只有购房合同,如何变更名字?
1、首先，要看现在的房产证办到什么地步了，如果开发商还没有上报建委，那可以和他们协商，改底单，但一般他们会收几万块的费用，这个建议你私下协商一下。如果他们说现在房本在办理中，那一般是没法改了，只能等到房本下来后再过户。我不明白他为什么说三年后，因为只要房本下来了随时可以去过户的。直...
没有交房的房子怎么过户给别人
大家需等到房产证下来之后，在签订买卖合同办理过户登记手续。如果房子没有交房，并且购房合同尚未备案，大家可和开发商进行协商，废除原合同，开发商和买家重新签订购房合同。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n2、 大家在出住宅时还需考虑当地是否出台了相关的限购政策，据齐家网专家介绍，厦门、广州等城市规定，...
买房子的时候写的是儿子的名字,契税还没交,我想现在把房产证办成自己...
首先对于新房来说，一旦在房管局网签了的话，是无法再进行更改名字的；一切以网签为准，跟是否已经交税无关的，因为有些城市是网签之后才需要交税的（例如梅州）有些是收楼是才交税的（例如广州）；第二就是二手房来说，首先我们来看看二手房交易流程：双方签买卖合同—买家申请银行按揭— 银行批同贷...
合同更名房屋的变更流程
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还未取得产权证的房子要怎么更名
如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行...
新买的房子,还没有房产证,想办更名,应该怎样操作?
新买的房子，还没有房产证，想办更名，这个可以和开发商说好了，把原来的购房合同注销，再与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是另一个名字了。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。注意:这样更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的...
我购买了一套房子,是分期的,已经办了住房贷款,还没有交房,更没有房产证...
房贷是很不方便更改的，不过办理不动产登记证不需要提供由谁还贷的证明，需要提供购房的合同，所以只需要与开发商更改合同的签名就可以了。《合同法》第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不...
