老家有一套平房，有房产证没有土地证，怎么过户？

Question

几年前买的平房，一直没有过户，现在想过户到自己名下。村里的平房集体产权，有房产证没有土地证，怎么过户？新政策下这样的房子不可以过户，我该怎么把房子更名到自己名下？

Answer 1

《国有土地使用证》上面有标明土地使用类型，如果是标明：出让，那就证明已经交了出让金的，如果是标明：划拨，那就是没有交出让金。还有土地使用年限，如果有明确的日期标注使用日期从2011年某月某日终止日期20某年某月某日的就是已经出让了的。是否办理出让对你以后房屋拆迁都影响不大，关键是两证都已经过户到你父母名下。