请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊？

Answer 1

对于购房者来说，两种方式的不同会产生不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款痛苦。而更多人选择的等额本息。 相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。

Answer 2

按揭买房选择等额本息还是等额本金，其实主要看本人的需求和经济情况、还款能力。
其中等额本息是在整个还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在本月产生的利息。
而等额本金由于月供一直不变，所以适合收入处于较稳定状态的；等额本金则由于前期还款金额会比较大，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。
还需要注意，由于在同等情况下，等额本息收取的利息会比等额本金多，所以银行一般更推崇选择等额本息。
而要是自己想少还一些利息的话，可以主动选择等额本金。
不过无论选择的是哪一种还款方式，都要注意按时偿还月供，避免出现逾期情况。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：贝尖速查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
按揭买房需要什么手续和条件？
按揭买房办理手续流程是。
1、在房地产开发商处选好房子，并同房地产开发商签订购房协议、支付房屋首付款。
2、带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料向选定银行提出贷款申请。
3、银行进行审核，评估机构评估房屋价值，然后出具审核结果、评估报告并通知。
4、审核通过的在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续。
5、银行进行放款，款项一般会发放至本人账户，然后再由系统立马划拨至房地产开发商指定账户当中。

Answer 3

　　目前贷款还款的方式主要有4种：
　　1、先息后本。先息后本，从字面上的意思就可以了解，是首先还利息最后一个人再本息一起还清，想要更清楚的了解这四种方式哪个方式最省钱，我们就以一万元为例，期限为6个月，贷款利率为12%那么最后要交的是多少利息呢？先息后本的利息是600元。
　　2、一次性还本付息。一次性还本付息就是前期不需要支付任何费用，到了还款日再一次性付清本金和利息，这样的还款方式前期比较轻松，但是最后还款的时候压力会比较大，就拿前面的1万元作为例子，其他因素都一样，那么着红还款方式的利息要交多少呢？同样是600元，与先息后本的利息一样。
　　3、等额本金。等额本金是每期本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。同样一万元，选择等额本金的还款，最后需要还350元利息。计算方式：每月还款金额(简称每月本息)=（贷款本金/还款月数）+(本金-已归还本金累计额)X每月利息。
　　4、等额本息。这种还款方式是最常见的还款方式，每期本金逐月递减，月还款数不变。一万元选择等额本息的还款，最后需要还354元利息。计算方式：每月还款金额(简称每月本息)=[贷款本金X月利息×（1+月利息）^还款月数]/[（1+月利息）^还款月数-1]。
　　据小编了解，目前办理的还款方式最多的就是等额本金还款和等额本息还款，从以上的信息大家也可以知道，后两种还款方式其实是要比前两种还款方式优惠很多的，1万块钱的利息将近少了一半，因此，选择正确的还款方式多么重要！
　　很多人在选择后两种还款方式的时候也会觉得自己吃亏了，说这个金额还是有些许的差别不是一模一样啊！其实小编告诉您，这两种还款方式都是公平的，主要是看借款人的自身情况，如果前期资金宽裕，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，前期利息支出多，但是后面慢慢会减小。

Answer 4

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

Answer 5

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