夫妻双方名下各有一套房再买一套怎么算
法律分析:婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为,贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。法律依据:《中华人民共和...
夫妻一方有房贷,另一方能贷款买房吗
情况一:夫妻一方婚前贷款买房,贷款已还清这种情况,婚后夫妻双方还能贷款买房,并且根据政策来看,还能算首套房,贷款的话首付只要出2成-3成。情况二:夫妻一方婚前贷款买房,贷款未还清1、婚后如果夫妻共同还贷,并且还想贷款买房的话,根据的政策,就属于二套房了,不仅贷款利率会增加,首付也会增加到5...
夫妻婚前各有一套房子再买算三套吗
根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。第四种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公...
结婚前夫妻各贷款买了一套房,一个是公积金贷款,一个是商业贷款,要是再...
一般情况下,如果夫妻在结婚前各自贷款购买了一套房,且这两套房子都还在还贷中,那么再购买一套房通常会被认定为第三套房。如果把公积金贷款的房子卖掉,把公积金贷款还清的话,再买房算二套。但是,房屋套数的认定可能因地区、政策等因素而有所不同。有些地区可能会根据具体情况进行认定,例如,如果前两...
两人在婚前各有一套房产,有贷款,婚后还能买房吗(
两人在婚前各有一套房产,有贷款,婚后还能买房吗;只要你所在的地区没有限购房产,就可以买房。。。因为没有限购房产的地区,不管你有几套房产,都可以购房,最多就是多缴税费。(三套五套都套都是可以的)如果是限购地区,就很难说了,因为限购地区的政策也是有不同的。
在婚前 双方各有一套房 婚后再买房算第二套房吗
如果房子是婚前个人财产,那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付,登记在各自名下,婚后共同还贷,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。若您想问的是是否算是第二套房产,由于涉及的是政策问题,建议您咨询当地的不动产登记中心,以其回复为准。
婚前买房婚后还能买吗
【法律分析】夫妻婚前各自全款买了一套房,再买房属于二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有: ( 1)自己有住房,给成年子女购房。 ( 2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 ( 3)未成年时名下有房产...
妻子名下一套房,丈夫买房算第二套房吗
法律分析:婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。夫妻双方后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。 现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。夫妻名...
婚前买的房子有贷款婚后再买房算二套房吗
1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是:在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产,只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话,那么即使夫妻双方离婚后,把该房屋判给了夫妻中的其中一方,但是另一方再次贷款购买房屋的时候,...
夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗?谢谢!
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过...