父母的房子85平米，母亲在世，想把房子给儿子，怎么操作能省钱，房产证最后是儿子的名字？

Question

请将继承公正流程和买卖能详细说明，谢谢

Answer 1

两种方法：一是赠与给你儿子，暂时可以不用交税，但房子过完户想以后再出售时就得需要交高额的税。二是买卖交易过户，如果是满五唯一住房，契税按1%缴纳，不是唯一住房的契税是3%，距上次过户不满五年的还需要缴纳营业税5.5%，或差额的20%，以上交税是按税务部门评估房价后的百分比。至于你按什么方法过户自己衡量一下，祝你幸福！

追问

你好，考虑以后需要买卖，您能详细说下该去哪个部门办理什么手续？谢谢。

房子是满五唯一的独生子女，儿子名下无房产。

追答

去当地房屋所在地的房产部门办理过户

满五唯一住房办理买卖过户方式，契税是百分之一

追问

现在房照是父亲的名字，已经去世了

夫妻共有

亲我想问下去公证母子俩各按多少继承，再母亲卖给儿子划算

有人说母亲按50继承，父亲遗产的50两个人各25。母亲放弃给儿子。母亲剩50卖给儿子

还是母亲自身50+父亲遗产的25也母亲继承了，一共75卖给儿子。

不知道一直到房照下来儿子的名字哪个省钱。赠与的税大，还有个税大

我蒙⭕啦

Answer 2

卖给儿子最省钱了。
用合适的价格出售就行了。