刚买的二手房，因为业主的户口小朋友在读书，所以当时签合同的时候写了同意业主户口暂挂该房产，不需迁出
刚买的二手房，因为业主的户口小朋友在读书，所以当时签合同的时候写了同意业主户口暂挂该房产，不需迁出，现在房子要卖，业主不同意迁出怎么办
请问购买二手学区房的话要注意些什么问题?
购买二手学区房时，需要注意的主要风险有两个。首先，是户口迁入问题。如果原房主的户口在购房后仍无法迁出，将直接影响到孩子入学，因此在签订合同时，必须明确要求卖方在付清房款前将户口迁出。口头约定迁出户口并不具有法律效力，一旦卖方拖延迁户，合同中的相应条款才能确保卖方履行义务。其次，即便原房主...
买了新二手房,购房合同上还是原户主的名字,我可以用这个购房合同去给小...
不可以。大概率不行，如果卖方是孩子的爸爸或妈妈而你不是，那就可以。建议明确你们当地学校的入学条件，特别是对于居住地归属辖区如何认定。1、如需要不动产证，应提供你名下且属于招生范围内的房屋不动产证。如果你是新买二手房还未办理房产证，那么应尽快与卖方协商，催促其配合过户；2、如需要买卖合...
二手房买房后业主户口多久迁走 二手房业主户口迁移时限
1、业主户口的迁移时间 房产买卖合同是买卖双方之间的约定，其中卖家通常会在房屋交易前承诺自己会在一定时间内将户口迁出，但是在实际情况中，卖家并没有明确规定具体的时间。同时，在《中华人民共和国居民身份证法》中也没有明确规定业主户口迁移的时间，只是要求所有户主在迁移户口前要先取得房屋产权证或者...
买了一套二手房,户口问题没解决,将会影响了自家孩子的入学资格,应该怎 ...
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。...
买二手房注意什么
1、房产户口 在过户交易之前一定要明确前业主户口是否迁移，这个东西中介或者房交所都不会明确告知你，等到以后自己需要迁移户口（一般因为孩子上学）就麻烦了。如果实在不放心，可以在合同里备注:过户后前业主必须在多少日期之前迁走户口云云。备注之后，一定要求前业主在此条空白处签上姓名，并在名字上盖...
我两年前买了套二手房,买的时候没有把户口转过去,今年儿子要上学,所 ...
1、如果你买卖合同没有写明原物主户口迁走条款，你麻烦了，因为存在未明争议。2、就算你写明迁移，但没有写明不迁移的处罚，你也麻烦，因为维权难。法院只保护你的权益，但无权强制迁走原户主，如果原物主没有地方给他迁走，就难以空出户口给你。3、可以一屋两户主，这个请咨询派出所的人（私底下...
二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户?
原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。那么，二手房原业主户口不迁出，新业主如何落户？网友咨询：我买了房子，在中介的买卖合同上，附加签定了“一年内把...
二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户
二、二手房户主户口不迁走有什么影响 如果房子过户了,应该不影响你落户。 如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理...
二手房户口问题需要怎么处理?
必要时，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限就要求强制迁出户口。二、二手房户口问题的产生原因?1、房屋权属管理和户籍管理没有办法分离开来，这应该是引起户口问题最关键的原因。如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，那就可以针对不同的情况进行处理，户籍纠纷也可能就...
我买了一套二手房,当初签房屋买卖合同时,约定卖方在规定时间前将放下...
这个要看具体地区了，南京市已经出台了“二手房交易过程中户籍关系办理的指导意见”，对于迟迟不迁出户口的“户口老赖”，已经可以实施强制迁出。解决的方法有两种。第一种，凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，户口簿上的户主直接更换为买房人，而第三人的户籍还保留，但不再是户主，变成挂靠...
