房地产专业名词里面:上门量跟进线量分别是什么意思?怎么得来的?
进线量则指的是电话进线量，可以理解为客户打电话来询问的数量。在现代市场营销学上，一般会用这两个数字来反应某时间内，广告宣传的效果好坏。在房地产领域内，这两个词一般跟“坐销”相关联，就是打广告后，坐着等客户上门的销售行为，我们称之为“坐销”。
房地产的三条红线
1、红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%;2、红线二：净负债率不得大于100%;3、红线三：现金短债比不得小于1倍。房地产资管新规定监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线”，同时，根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡：红色档：如果三...
最齐全的房地产专业术语
177、商品房预售许可证:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书,用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。178、契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。179、公共维修基金:公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设...
不懂这62个专业术语,别说你是干商业地产的
商业地产中,动线是指商场的布局使顾客自然行走、购物的轨迹,是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品,避免卖场产生死角,提高卖场坪效。动线设计对购物中心、大卖场及超市尤其重要。动线分主动线和次动线,主动线一般在2以上到3米左右,次动线一般在2米以下到1.2米左右。14通道分为主通...
房产中介,客户进线后怎么样交流?
第一 从客户的需求角度出发，满足客户需求最容易成交，也非常容易得到客户的信任认同。第二 卖服务，优秀的房地产中介服务肯定是最好的，像我经常跟客户说我自己是珠海房地产服务最好的，我前期帮客户找客户想要的房子，中期为客户跑材料，后期为客户跟开发商沟通等！第三 卖人品，大部分人一辈子可能就...
房地产三道红线是什么
如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。对于一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。房地产三道红线的目标是什么1、防范房企融资危机，控制金融系统...
房地产三条红线指的是什么
房地产三道红线指：房地产公司剔除预收账款的资产负债率不得大于70%；房地产公司的净负债率得大于100%； 房地产公司的现金短债比不得小于1倍。这就是房地产公司的三道红线。如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。如果只踩中“两道红线”，则...
房地产最基本的术语有哪些?
它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种。一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不带小花园且...
房地产名词‘进深‘’和‘开间‘’的准确解释是什么?
1. 进深是指建筑物纵深各间的长度，即从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。在建筑学中，它是位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离，各间进深总和称为通进深。进深大的房屋可以节约用地，但设计时需确保良好的自然采光和通风，因此进深不宜过大。我国规定城镇住宅房间的进深一般限定在5米左右，以避免...
房地产销售提成一般是多少?
如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。房产销售如何找客户 1、发网络房源，吸引进线电话：在网络房源集聚平台发布房源信息，在...
